Ön Stora Rullingen ligger mitt i Mälaren med tio minuters båtfärd från centrala Strängnäs och cirka en timme med båt, eller bil, till Stockholm. På huvudön ligger den insynsskyddade villan, jaktstugan och stallet - omgivna av en cirka 25 000 kvadratmeter stor gräsyta.
- Stora Rullingen är helt unik i och med sitt centrala läge med närhet till Strängnäs och Stockholm. Och ön erbjuder lyx kombinerat med fantastisk natur och möjligheter till många aktiviteter som till exempel jakt, ridning, fiske och golf, säger Martina Aronsson, ansvarig mäklare på Fastighetsbyrån.
Villan på 230 kvadratmeter ligger insynsskyddat av vacker skog på båda sidor. Huset är uppfört i kraftigt överdimensionerat timmer som vuxit på ön och många olika detaljer och lösningar i huset skapar en unik boendemiljö. 100 meter från villan ligger den skyddade privata hamnen med en 50 meters kaj och om plats för flera båtar. Öns ägare har även egna fiskevatten att utnyttja och en nybyggd mindre färja ingår i fastigheten.
Gräsytan runt villan är tillräckligt stor för att möjliggöra till exempel landning med propellerplan, helikopterplatta, olika sorters ridsport, fotboll, tennis och golfträning (sex utslagsplatser för golf finns förberett). I skogskanten, runt hela gräsmattan, finns en drygt 1,5 kilometer lång motionsväg.
Till fastigheten hör även en historisk vikingaborg från 1000-talet, ett dramatiskt bergsområde med 30 meter höga klippor som reser sig ur vattnet.
- Ön erbjuder en kombination av så mycket som är svårt att hitta någon annanstans så jag är säker på att det kommer finnas en efterfrågan. Sedan kan det ta lite tid att hitta rätt köpare till ett så pass speciellt objekt, säger Martina Aronsson.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.