Kraftigt minskat resultat från Sagax

RAPPORTER Sagax redovisar en förlust efter skatt på 181,5 miljoner kronor. Förra året gjorde man en vinst en dryg halv miljard kronor.

Publicerad den 20 Februari 2009

Hyresintäkterna för perioden januari–december 2008 ökade till 491,4 miljoner kronor (355,5 miljoner kronor motsvarande period föregående år).

Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet ökade till 188,5 (134,2) miljoner kronor.

Årets resultat efter skatt uppgick till -181,5 (566,0) miljoner kronor, motsvarande -17,53 (42,03) kronor per stamaktie efter utspädning.

De successivt lägre marknadsräntorna har medfört värdeförändringar om -344,0 (25,9) miljoner kronor avseende Sagax räntederivat. Börsnoterade aktier har därutöver omvärderats med -77,8 (-19,9) miljoner kronor till följd av lägre börskurser.

Fastighetsvärdet uppgick till 6 060 (5 105) miljoner kronor. Direktavkastningen efter kostnader för fastighetsadministration uppgick till 7,6 procent (7,3 procent) under året. Omvärdering av fastighetsportföljen har skett med -372,7 miljoner kronor till följd av sämre marknadsförutsättningar. Resultatpåverkan begränsas dock till -147,8 (506,6) miljoner kronor till följd av valutaeffekter och värdeförändringar till följd av nyförhyrningar och omförhandlingar. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen har ökats till 9,3 (8,7) år.

Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 184,1 (146,3) miljoner kronor motsvarande 12,11 (9,12) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastigheter har förvärvats för sammanlagt 1 254 (1 694) miljoner kronor. Fastigheter har avyttrats för ett sammanlagt försäljningspris om 326,0 (491,6) miljoner kronor.

Styrelsen föreslår en utdelning om 2,00 (2,00) kronor per preferensaktie.

För 2009 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 210 miljoner kronor.