Hyresintäkterna uppgick till 109,1 miljoner kronor (75,3), en ökning med 44,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 27,1 miljoner kronor (27,0).
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 86,2 miljoner kronor (387,1). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -4,3 miljoner kronor (20,6).
Resultatet före skatt var 111,8 miljoner kronor (458,7).
Resultatet efter skatt blev 94,2 miljoner kronor (361,8), och per aktie 0,35 kronor (1,68).
Långsiktigt substansvärde, NAV, per aktie låg på 26,79 kronor (23,11).
Förvaltningsresultatet har varit pressat under året till följd av ökade driftkostnader för el och värme, samt högre finansieringskostnader på grund av stigande räntor.
“Delar av detta kommer att kompenseras under det kommande året i och med hyreshöjningar. Dock kommer hyreshöjningarna för det kommande året inte att fullt ut kompensera kostnadsökningarna utan kostnadsökningarna kommer att behöva tas igen successivt över tid", kommenterar vd Jacob Karlsson i rapporten.
K-fastigheter redovisade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter om 86,2 miljoner kronor (387) för det fjärde kvartalet 2022. För helåret uppgick värdeförändringar för förvaltningsfastigheter till 699 miljoner kronor (1 139).
"Givet marknadsförutsättningarna har avkastningskraven på våra fastigheter stigit och lett till sänkta värderingar. Trots detta klarar vi att redovisa en positiv värdetillväxt vilket är ett styrkebesked", skriver Jacob Karlsson.
Han skriver vidare att utvecklingen framöver avgörs av om inflationen kan pressas tillbaka och hur långt Riksbanken behöver gå med kommande räntehöjningar.
"Det är rimligt att anta att värderingarna på kort sikt kommer att sjunka ytterligare för branschen som helhet. På längre sikt är det min övertygelse att investeringar i hyresfastigheter är klokt."
K-Fastigheters rapport togs inte emot väl av marknaden och aktien handlades ned med över åtta procent under torsdagen, näst mest av alla fastighetsbolag på de stora listorna.
Uthyrning Olle Frandsen, en av grundarna till Underground Golf Club, möter upp på Fastighetssveriges reporter i den legendariska rockkonsertlokalen på Kaserntorget, mitt i den centrala smeten av Göteborg. Om en kort tid är det dock galen golf som ska fylla den 1 000 kvadratmeter stora lokalen. – Självklart ska vi behålla Sticky Fingers-skylten på något sätt, säger han.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.