Image

Hufvudstaden: Något högre kontorshyror i bästa läge

Bolag Kontorshyrorna i bästa läge i Stockholm och Göteborg har stigit något under Q2 enligt Hufvudstadens Q2-rapport.
Publicerad den 21 Augusti 2018

Hufvudstaden skriver att kontorshyrorna runt Bibliotekstan i Stockholm ligger på mellan 6 000 och 8 500 kronor per kvadratmeter och år. I Q1-rapporten angavs intervallet 6 000 – 8 400 kronor.

Även i Göteborg har nivåerna ökat. Här är kontorshyrorna i bästa läge 2 500 – 3 500 kronor per kvadratmeter, jämfört med 2 500 – 3 400 i Q1:an.

För butikshyrorna är nivåerna oförändrade, 14 000 – 25 000 kronor i Stockholm och 6 000 – 15 000 i Göteborg.

Hufvudstadens halvårssiffror:
• Bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen ökade med 4 procent och uppgick till 648 mnkr (623), vilket främst förklaras av högre hyresintäkter.
• Fastighetsförvaltningens nettoomsättning var 888 mnkr (859), en ökning med 3 procent.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 2 575 mnkr (1 625), motsvarande 12,48 kronor per aktie (7,88). Ökningen förklaras främst av högre orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet samt omräkning av uppskjuten skatt till följd av sänkt bolagsskatt.
• Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 42,1 mdkr (39,7 vid årsskiftet), vilket ger ett substansvärde om 161 kronor per aktie (152 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändring var 2 038 mnkr (1 518).
• Soliditeten uppgick till 63 procent (62), nettobelåningsgraden till 15 procent (15) och räntetäckningsgraden var 10,5 gånger (9,0).
• Hyresvakansgraden vid periodens slut var 4,2 procent (4,3). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 2,8 procent (2,2).

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Expertens tips: De fastighetsaktierna ska du lägga under granen

Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige