Höjd utdelning från Sagax

Bolag Sagax höjer utdelningen från tre till fyra kronor per aktie. Förvaltningsresultatet och kassaflödet för 2011 är det bästa i bolagets historia.

Publicerad den 10 Februari 2012

Bild: Sagax
David Mindus. Bild: Sagax.

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital ökade till 349,8 (308,0) miljoner kronor motsvarande 20,54 (17,86) kronor per stamaktie efter utspädning.

Förvaltningsresultatet ökade under 2011 från 324,7 miljoner kronor till 378,3 miljoner kronor.

Hyresintäkterna för 2011 ökade till 783,2 miljoner kronor (644,4), förklarat av en större fastighetsportfölj och intäktshöjande investeringar i befintligt fastighetsbestånd.

Fastigheterna har värderats upp med 136,1 miljoner kronor (165,9), medan de finansiella instrumenten har värderats ner, -346,8 miljoner kronor (116,1).

Resultatet efter skatt landade på 121,9 miljoner kronor (491,7). Försämringen beror på omvärderingarna av räntederivat.
- Trots den oro om en försvagad efterfrågan vi haft sedan sommaren 2011 kan vi vid denna rapports avgivande se en fortsatt stabil efterfrågan på lokaler på våra två huvudmarknader. Av Sagax utgående vakansvärde om 56 miljoner kronor per årsskiftet avser 13 miljoner kronor inflyttnings- och förlängningsrabatter som löper ut under 2012. Lokaler med ett hyresvärde om 14,5 miljoner kronor på årsbasis kommer att avflyttas under 2012 varav vi redan hyrt ut motsvarande 7,6 miljoner kronor. Vi bedömer därmed att Sagax redan höga uthyrningsgrad om 93 procent kan komma att öka något under året, skriver David Mindus i vd-ordet.

För 2012 beräknas förvaltningsresultatet med hänsyn tagen till tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 430 miljoner kronor. Prognosen överstiger utfallet 2011 med 14 procent och 2010 med 32 procent och motsvarar cirka 18 kronor per stamaktie efter schablonskatt och utspädning.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se