Bild: Nicklas Tollesson
Forum Fastighetsekonomi AB bevakar kontinuerligt de kommersiella fastighetsmarknaderna i 115 av landets kommuner. Resultatet av analyserna hamnar i en databas som heter Fastighetsmarknadsinformation – FMI. Databasen har funnits i över tio år och det är fastighetskategorierna hyresbostäder, kontor, butiker och industrier som studeras. De insamlade uppgifterna används bland annat i Forums egna löpande värderingsarbete men de kan även erhållas via webbaserade tjänster som exempelvis Datscha.
Vid den nu senaste uppdateringen under oktober månad och efterföljande analysarbete har kunnat konstateras att marknadens avkastningskrav överlag fortfarande ligger på en stabil nivå, liksom kontorshyror och vakansgrader.
- Att fastighetsmarknaden fortfarande står relativt opåverkad i förhållande till den rådande ekonomiskt oroliga situationen är i någon mån överraskande, säger P-O Skoog värderingschef på Forum Fastighetsekonomi.
- Men fastighetsmarknaderna brukar å andra sidan inte reagera förrän situationen först reellt i praktiken har förändras. Men möjligen står vi precis inför en mer konkret förändring då den svenska ekonomin och konjunkturen nu bekräftats vara i nedgång och att det i så fall får konsekvens av bland annat ökade vakanser och lägre hyresnivåer?
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.