På västra Kungsholmen pågår just nu flera parallella bostadsprojekt, som ger liv åt kvarter där få människor tidigare har rört sig efter arbetstid. Ett av dessa är ett åtta till tolv våningar högt hus, som byggs på en plats där det idag står en åtta våningar hög kontorsfastighet från 1948. Forsen byggleder och har kontrollansvar.
– Vi har arbetat med planering och sanering i över ett år. Det var ett tryckeri i den gamla fastigheten och där finns också en transformatorstation som vi inte får montera ner själva. Fastigheten ligger dessutom bara 25 meter från en tunnelbaneuppgång, vilket påverkar eventuellt nödvändiga sprängningar, säger Jimmy Tingdahl.
För att spara tid sker därför rivning av den befintliga byggnaden och projekteringen av den nya parallellt.
– Vi har delat upp projektet i två, där vi sökt ett rivningslov och ett bygglov. På så vis kan vi inleda markarbetena redan innan transformatorstationen är bortplockad.
Eftersom Kungsholmen är ett tättbebyggt område är logistiken viktig – inte minst som det pågår flera parallella byggprojekt där transporterna behöver samordnas.
– Vi behöver ta en del av trottoaren i anspråk och vi tar som alltid hänsyn till de som bor och jobbar i närheten. Vi lägger stort fokus på säkerheten på arbetsplatsen och på tredje man som rör sig i området. Eftersom det är en hög byggnad finns det risk för dammspridning, vilket vi motverkar med en dimridå som fungerar ungefär som en snökanon, säger Jimmy Tingdahl.
Det nya huset får en tegelfasad mot gatan som anknyter till områdets industrihistoriska arv medan det blir en putsad fasad mot innergården. Taket blir ett så kallat sedumtak, som sänker koldioxidhalten i luften.
– Vårt mål är att det här ska bli vårt första Svanenmärkta nyproduktionsprojekt, säger Michael Öhr, projektledare på Balder. Det ställer höga krav på bland annat energianvändning, byggmaterial och innemiljö.
Hösten 2023 är planerad inflyttning.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.