– Det är vår ambition att öka investeringstakten och fram till dess att vi trycker på startknappen så bygger vi investeringskapacitet. Men det är viktigt att det är rätt investeringar och vi kommer inte att låta oss hetsas utan är disciplinerade. Vi ser fler och fler intressanta möjligheter som vi bedömer kan ge en bra totalavkastning över tid, skriver vd Joacim Sjöberg.
Januari-september 2024
Intäkterna uppgick till 7 405 mkr (7 328), varav 64 mkr (0) avser bedömd försäkringsersättning. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,8 procent (8,6) exklusive valutaeffekter.
Nyuthyrningar har gjorts med 206 000 kvadratmeter (228 000) och med en årshyra om 399 mkr (437). Nettouthyrningen uppgick till -10 mkr (-16) för perioden och -61 mkr (-8) för rullande 12 månader.
Driftsöverskottet uppgick till 5 134 mkr (4 939), vilket motsvarar en ökning om 3,9 procent. Driftsöverskottet i jämförbart bestånd ökade med 4,7 procent (9,1) exklusive valutaeffekter.
Förvaltningsresultatet uppgick till 3 735 mkr (3 343), vilket motsvarar en ökning om 11,7 procent.
Nettoinvesteringarna uppgick till -327 mkr (-1 063), varav 1 588 mkr (2 321) avser ny-, till- och ombyggnationer, 54 mkr (327) förvärv, och -1 969 mkr (-3 711) försäljningar.
Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -1 632 mkr (-8 230) motsvarande -1,2 procent (-6,0). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 135,8 mdkr (137,6) vid periodens utgång.
Belåningsgraden uppgick till 36,6 procent (37,4).
Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadsperioden uppgick till 3,3 gånger (3,0) och 71 procent (73) av låneportföljen var räntesäkrad vid periodens utgång.
– Vi är ett stort fastighetsbolag med en diversifierad portfölj. Vi är inte beroende av enskilda hyresgäster eller enskilda delmarknader. Som vi beskrivit tidigare kvartal så går våra svenska regionstäder lite bättre än våra storstadsregioner. Över tid ser vi att våra olika delmarknader balanserar varandra och ger oss en stabiliserande effekt, säger Joacim Sjöberg.
Juli-september 2024
Intäkterna uppgick till 2 428 mkr (2 415). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 3,2 procent (7,4) exklusive valutaeffekter.
Nyuthyrningar har gjorts med 78 000 kvadratmeter (67 000) och med en årshyra om 136 mkr (117). Nettouthyrningen uppgick till -16 mkr (16).
Driftsöverskottet uppgick till 1 743 mkr (1 717), vilket motsvarar en ökning om 1,5 procent. Driftsöverskottet i jämförbart bestånd ökade med 3,3 procent (10,1) exklusive valutaeffekter.
Förvaltningsresultatet uppgick till 1 300 mkr (1 250), vilket motsvarar en ökning om 4,0 procent.
Nettoinvesteringarna uppgick till 147 mkr (774), varav 564 mkr (752) avser ny-, till- och ombyggnationer, 2 mkr (327) förvärv, och -419 mkr (-305) försäljningar.
Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -56 mkr (-1 612) motsvarande -0,0 procent (-1,1).
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Sverige Sedan 2016 är den gamla höstlovet i skolan fått ny skrud som läslovet, för att främja läsning bland barn och unga under lovet. När läslovet nu står för dörren har Fastighetssverige frågat vd:arna för en rad av branschens största bolag vad de läser och vilka böcker de vill rekommendera andra. Här är vd:arnas bokrekommendationer.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.