Castellum köper för halv miljard

Transaktioner Castellum köper fastigheter för över en halv miljard kronor.

Publicerad den 17 December 2012

Castellum har via det helägda dotterbolaget Brostaden köpt fem fastigheter och en tomträtt i Sollentuna, Botkyrka, Stockholm och Huddinge. Fastigheterna består av 27 011 kvadratmeter, varav 20 933 kvadratmeter lager, 3 270 kvadratmeter kontor samt 2 808 kvadratmeter handel, och ligger till större delen i direkt anslutning till Brostadens befintliga bestånd. Investeringen uppgick till 214 miljoner kronor netto, efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt. Uthyrningsgraden i beståndet är cirka 95 procent och tillträde sker före årsskiftet.

I samma transaktion köpte Briggen två fastigheter och en tomträtt i Malmö. Fastigheterna består av 13 574 kvadratmeter varav 9 974 kvadratmeter kontor och 3 600 kvadratmeter lager. Tomträtten består av en outnyttjad byggrätt om cirka 9 000 kvadratmeter. Förvärven ligger i direkt anslutning till Briggens befintliga fastighetsbestånd och är fullt uthyrda. Investeringen uppgick till 168 miljoner kronor netto, efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och tillträde sker innan årsskiftet.

Säljare i dessa transaktioner är Kungsleden.
- Jag är mycket nöjd med affären då vi säljer till ett bra pris och med en mycket god vinst. Det här är ett led i vår portföljoptimering och vi ser möjligheter i att hitta bättre avkastning. Fastigheterna är bra uthyrda och tiden för att sälja optimal, säger Kungsledens vd Thomas Erséus.

DTZ Sweden och Mannheimer Swartling Advokatbyrå var rådgivare till Kungsleden i affärerna ovan.

Aspholmen Fastigheter har köpt två fastigheter i centrala Uppsala i direkt anslutning till bolagets befintliga bestånd. Fastigheterna består av 7 260 kvadratmeter kontorsyta och är uthyrda till cirka 60 procent. Investeringen uppgick till 120 miljoner kronor netto, efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och tillträde har skett.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se