Image

”Stark ekonomisk grund gör Sverige attraktivt”

Sverige Stabila kassaflöden, lokal tillgång på krediter och en brist på andra attraktiva investeringsalternativ gör att den nordiska fastighetsmarknaden kommer att leverera god riskjusterad avkastning under de kommande åren. Fastigheter med stabila kassaflöden och en nära koppling till den inhemska efterfrågan förväntas avkasta bäst, där högkvalitativa bostäder samt logistik kopplat till handeln står ut. Det framgår av Newsecs vårupplaga av Property Outlook.
Publicerad den 27 Februari 2012
Arvid Lindqvist. Bild: Newsec. Bild: Newsec
Arvid Lindqvist. Bild: Newsec.

- En period med hög global sparbenägenhet och låg investeringsefterfrågan, i kombination med ett lågt kapacitetsutnyttjande, kommer hålla nere både realräntor och inflation de närmsta åren. Det gynnar den kapitalintensiva fastighetsbranschen, säger Newsecs chefekonom Arvid Lindqvist.

Stabilt ökande kassaflöden: De nordiska ekonomierna avviker från stora delar av den övriga västvärlden i och med att regionen kommer att fortsätta växa de kommande åren skapas gynnsamma förutsättningar för ökande kassaflöden för kvalitativa fastigheter i bra lägen.

Lokal tillgång till krediter: De fundamentala förändringar som just nu sker på den globala finansmarknaden – med minskad tillgång till krediter, stor selektivitet hos bankerna och höga bankmarginaler som följd – kommer att påverka den kreditintensiva fastighetssektorn negativt. Effekterna förväntas emellertid bli mindre i Norden än i resten av Europa i och med våra bytesbalansöverskott, de – förutom i Danmark – intakta finanssystemen och bankers minimala exponering mot Sydeuropa.
Brist på investeringsalternativ: Låg riskjusterad avkastning på alternativa tillgångar som statsobligationer och aktier gör att den nordiska fastighetsmarknaden kommer vara ett attraktivt investeringsalternativ för både inhemska och utländska investerare som söker stabil avkastning.
- Trots en vikande världskonjunktur var likviditeten på den nordiska fastighetsmarknaden god under 2011 och omsatte 18 miljarder euro, där Sverige är den dominerade delmarknaden. Det motsvarade cirka 20 procent av den totala europeiska transaktionsvolymen. Fastigheter i Norden förblir ett attraktivt tillgångsslag och likviditeten på fastighetsmarknaden förväntas vara fortsatt god under 2012, säger Newsecs chefekonom Arvid Lindqvist.

Ur rapporten kan också utläsas att bostäder i Stockholmsområdet är en mycket bra investering med låg risk och hyfsad avkastning. Men den allra säkraste, alltså med lägst risk, investeringen gör man nu i vindkraft. Man menar att många kommer få upp ögonen för det segmentet under året.

Ämnen

Newsec på Branschguiden

Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster inom rådgivning och förvaltning.

Newsec grundades 1994 och är idag ett partnerägt bolag med ca 1 700 medarbetare fördelade på samtliga sju marknader i Norden och Baltikum. Newsec har ca 370 miljarder kronor under förvaltning, tecknar årligen hyresavtal om ca 1,3 miljoner kvadratmeter, genomför transaktioner om ca 30 miljarder kronor och värderar fastigheter till ett underliggande värde av ca 1400 miljarder kronor. Tack vare st...

Läs mer om Newsec på Branschguiden

Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Så här är marknadsläget för bostadsbyggande

Bolag Peab har fått uppdraget att bygga 288 hyreslägenheter i projektet Hökälla Säteri i Lillhagen på Hisingen i Göteborg. Beställare är Tornet Bostadsproduktion och kontraktssumman uppgår till 402 miljoner kronor. Liselott Bergkvist, regionchef på Peab i Göteborg, beskriver de stora skillnader som nu finns mellan olika delar av marknaden, vilka delar som går bra och vilka som går sämre.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY