Värdeförändringar på derivat uppgick till 65 miljoner kronor (-67).
Förvaltningsresultatet ökade med sju procent till 97 miljoner kronor (91).
- Klövern uppvisar ett starkt kvartal, intäkterna ökar med nio procent. Ökningen beror delvis på ett större fastighetsbestånd, men förklaras också av den starka konjunkturen och ett bra uthyrningsresultat under 2010. Efterfrågan på nya och större lokaler är fortsatt stark och det har inneburit att Klövern nästan lyckats uppnå balans i nettoinflyttningen under kvartalet, trots en stor känd avflyttning av Saab Avitronics i Kista. Uthyrningsgraden ligger också kvar på 89 procent mätt i ekonomiska termer och 79 procent mätt som yta, säger vd Gustaf Hermelin.
- Under kvartalet har bland andra Svanova Biotech flyttat in i Uppsala Business Park och Grant Thornton i Karlstad. Bland nya stora hyresgäster som kommer att flytta in under andra kvartalet 2011 märks bland andra Gaia Systems i Norrköpings Science Park samt Proact IT i Kista Science City. Hög efterfrågan bidrar också till möjligheten att höja hyresnivåerna. Detta märks allra tydligast vid tecknande av helt nya avtal, men blir i allt större utsträckning också möjligt vid omförhandling av befintliga avtal.
- Trots ännu en tuff inledning på året vad gäller kostnader för värme, el och snöröjning, och ett betydligt större bestånd, sjönk fastighetskostnaderna med två procent. Den positiva utvecklingen på intäkts- och kostnadssidan har inneburit att förvaltningsresultatet ökat med sju procent till 97 miljoner kronor, trots stigande finansiella kostnader.
- Bra fart i konjunkturen, stigande hyresnivåer och nya uthyrningar avspeglar sig också i fastighetsvärdena. Under 2010 noterades sjunkande avkastningsnivåer framför allt i centrala Stockholm och för fastigheter i mycket bra lägen. Nu sprider sig effekten utanför Stockholm och noteras också i Klöverns prioriterade städer. Våra orealiserade värdeförändringar uppgick till 111 miljoner kronor, eller knappt en procent under kvartalet, men fortfarande återstår nära två tredjedelar innan vi är tillbaka på de värden som gällde vid årsskiftet 2007/2008.
- Årets första kvartal var bra, men det finns mer att göra för att höja avkastningen. Klöverns medarbetare har fortsatt fokus på att fylla vakanserna, höja hyresnivåerna och sänka kostnaderna.
Bolag Han har grundat flertalet bolag inom fastighetsbranschen och enligt honom själv vill han modernisera branschen från grunden. Samtidigt är Omid Noghabai tydlig med hur han ser på digitaliseringsarbetet: – Det ska vara koncept som gör att man som fastighetsägare faktiskt sparar pengar. Då kommer jag att investera i det.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.