NCC säljer handelsfastighet i Finland

Transaktioner NCC har sålt handelsfastigheten Lielax Center i Tammerfors i Finland till det finska försäkringsbolaget Keva. Köpeskillingen beräknas till 390 miljoner kronor och försäljningen ger resultatpåverkan under andra kvartalet 2014.

Publicerad den 21 December 2012

Bild: Knut Koivisto
Joachim Hallengren. Foto: Knut Koivisto.

Affären genomförs som en så kallad forward funding (se nedan). Köpeskillingen är avkastningsbaserad och det slutgiltiga försäljningspriset, som bedöms uppgå till cirka 390 miljoner kronor, sätts vid projektets färdigställande baserat på dåvarande driftsnetto.

Projektet består av totalt 15 000 kvadratmeter, varav uthyrningsbara ytor för detaljhandel och service utgör 13 330 kvadratmeter. Projektet ska vara färdigställt i april 2014. Nuvarande uthyrningsgrad uppgår till 44 procent och NCC ansvarar för uthyrningen av kvarvarande ytor fram till färdigställandet och i ytterligare tre år.
– Lielax Center har utvecklats med höga ambitioner om att tillföra värde för invånarna i Tammerfors. Projekt har en starkt tonvikt på miljöfrågor och som en av de ledande fastighetsutvecklarna på den finska marknaden, driver vi aktivt hållbarhetsfrågor som en del av vår affär, säger Joachim Hallengren, affärsområdeschef, NCC Property Development.
Lielax center har utvecklats i samarbete med Tammerfors stad. Projektet kommer att förbättra både handel och allmän service i Lielaxområdet. Servicen kommer att bestå av ett bibliotek och flera hälso- och sociala inrättningar, som en barnavårdscentral och ett servicecenter för äldre. Lielax Center kommer även att hysa annan service samt butiker, bland annat H&M.

Lielax Center är utformat för att uppfylla kraven för nivån ”Mycket bra” i enlighet med Breeams miljöcertifieringssystem.

Försäljningen resultatavräknas i affärsområdet NCC Property Development.
Forward funding är en framåtsyftande finansiering. Med detta forward funding-upplägg avses att köpeskillingen kommer att betalas löpande i relation till färdigställandegraden av projektet från tidpunkten för tillträdet fram till färdigställandet.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se