Bild: Knut Koivisto
Affären genomförs som en så kallad forward funding (se nedan). Köpeskillingen är avkastningsbaserad och det slutgiltiga försäljningspriset, som bedöms uppgå till cirka 390 miljoner kronor, sätts vid projektets färdigställande baserat på dåvarande driftsnetto.
Projektet består av totalt 15 000 kvadratmeter, varav uthyrningsbara ytor för detaljhandel och service utgör 13 330 kvadratmeter. Projektet ska vara färdigställt i april 2014. Nuvarande uthyrningsgrad uppgår till 44 procent och NCC ansvarar för uthyrningen av kvarvarande ytor fram till färdigställandet och i ytterligare tre år.
– Lielax Center har utvecklats med höga ambitioner om att tillföra värde för invånarna i Tammerfors. Projekt har en starkt tonvikt på miljöfrågor och som en av de ledande fastighetsutvecklarna på den finska marknaden, driver vi aktivt hållbarhetsfrågor som en del av vår affär, säger Joachim Hallengren, affärsområdeschef, NCC Property Development.
Lielax center har utvecklats i samarbete med Tammerfors stad. Projektet kommer att förbättra både handel och allmän service i Lielaxområdet. Servicen kommer att bestå av ett bibliotek och flera hälso- och sociala inrättningar, som en barnavårdscentral och ett servicecenter för äldre. Lielax Center kommer även att hysa annan service samt butiker, bland annat H&M.
Lielax Center är utformat för att uppfylla kraven för nivån ”Mycket bra” i enlighet med Breeams miljöcertifieringssystem.
Försäljningen resultatavräknas i affärsområdet NCC Property Development.
Forward funding är en framåtsyftande finansiering. Med detta forward funding-upplägg avses att köpeskillingen kommer att betalas löpande i relation till färdigställandegraden av projektet från tidpunkten för tillträdet fram till färdigställandet.
Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har nu gett positivt besked gällande utvecklingen av centralenområdet i Göteborg. Domen, som inte kan överklagas, gäller detaljplanen för området norr om Centralstationen i Göteborg och möjliggör att fler delar av projekt Centralstaden Göteborg kan bli verklighet. Fastighetssverige har talat med Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör på Göteborgs stad, om projektet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.