Bild: Torbjörn Persson
I december räknade 33 procent av de svarande med vikande efterfrågan på kontorslokaler. Idag är det bara en procent som har den inställningen. Tio procent av de svarande räknar med att efterfrågan på kontor ökar det närmaste kvartalet, att jämföra med fem procent kvartalet innan.
Trenden är densamma för butiks- och industrilokaler, men inte riktigt lika stark som för kontor. Andelen svarande som förväntar sig stigande avkastningskrav på kontor ligger på fem procent jämfört med 23 procent i december.
Gruppen som förväntar sig sjunkande avkastningskrav på kontor har minskat något och uppgår till fem procent i dag. Det stora flertalet (90 procent) räknar med stabila avkastningskrav det närmaste kvartalet. Trenden är densamma för handelsfastigheter.
- Den största förändringen i vår undersökning gäller investerarnas syn på finansieringsmöjligheterna framöver, säger Karin Witalis, analyschef på DTZ.
- Sommaren 2012 förutspådde 54 procent av de svarande försämrade finansieringsmöjligheter för fastigheter och endast sex procent räknade med en förbättring. Sedan dess har pendeln svängt och i vår senaste undersökning räknar hela 45 procent av de svarande med förbättrade finansieringsmöjligheter det närmaste kvartalet och endast fem procent förutspår en försämring.
Förbättras finansieringsmöjligheterna kan vi förvänta oss en ökad aktivitet på transaktionsmarknaden, något som DTZ redan känner av.
- Första kvartalet var ganska svagt med en transaktionsvolym på strax under 18 miljarder kronor. Aktiviteten kommer sannolikt att öka nästa kvartal. Vi märker det bland annat på att vi har fått in väldigt många fler uppdrag den senaste månaden, säger Fredrik Lidjan, Head of Capital Markets på DTZ.
Bolag Ett tråkigt år. Det är vd Stefan Dahlbos utblick för marknaden 2024 som han delger på presentationen av första kvartalet för Fabege. Stora utflyttningar och långa hyresförhandlingar är två av de faktorerna som han ser med oro på.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.