Kommersiella fastigheter som kontor, industri och lager klassas i finansmarknadsstatistiken som övriga fastigheter. Företagens lånemängd med den typen av fastigheter som säkerhet ökade med 9 miljarder kronor till 491 miljarder i maj.
Det är den största månadsvisa förändringen av lånemängden, den så kallade lånestocken, till kommersiella fastigheter sedan oktober i fjol. Under det senaste halvåret fram till maj har nivån varit nästan oförändrad.
– Sett till säkerheten för lånen till företag var det övriga fastigheter som bidrog mest till ökningen i maj. För småhus och flerbostadshus ökade utlåningen med ett par miljarder vardera, säger Malcolm Svensson Rothmaier, ekonom på SCB.
Totalt ökade utlåningen till företag utanför finanssektorn, så kallade icke-finansiella företag, i maj med 12 miljarder kronor till 3 020 miljarder kronor. I maj 2022 var motsvarande ökning av utlåningsmängden 37 miljarder kronor.
Den utlånade summan till icke-finansiella företag ökar alltså, men tillväxttakten bromsar in. I maj uppgick den till 7,8 procent, den lägsta ökningen sedan januari 2022. Trenden har varit avtagande sedan september i fjol då tillväxten nådde den högsta nivån på 15 år, 16,5 procent.
– Lånetillväxten för fastighetsrelaterat har liksom företagsutlåningen generellt avtagit i takt med att räntorna har stigit. Snittlåneräntan för företagens nya låneavtal var i maj 5,10 procent. Det kan jämföras med 1,98 procent samma månad i fjol, säger Malcolm Svensson Rothmaier.
Nästan 1 700 miljarder kronor, eller 56 procent, av utlåningen till icke-finansiella företag har olika typer av fastighetsrelaterade säkerheter. Även om man räknar bort lån till bostadsrättsföreningar på knappt 600 miljarder kronor står fastighetsrelaterade lån för nära hälften, 45 procent, av den utlånade mängden till icke-finansiella företag.
Hälsosamma fastigheter: En win-win-strategi för fastighetsägare och hyresgäster
Presenteras av Technogym
Bolag Fabege fortsätter att redovisa negativ nettouthyrning även i Q2 och sammanlagt under första halvåret landar nyckeltalet på -74 miljoner, långt ifrån bolagets årsmål på plus 80 miljoner. Fabeges vd tror nu att det blir svårt att nå det målet och trots en frustration över långdragna diskussioner på marknaden har han tillförsikt om att nettouthyrningen ska ordna upp sig under årets andra halva. Här kommenterar han även den negativa belastningen i Arenabolaget och vilken effekt det kommande namnbytet och Petter Stordalen kan få framöver.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Fastighetskvinnan
Fastighetsmarknadsdagen Skåne
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.