De senaste nio åren har annars totalavkastningen på hyresbostäder varit något högre än för IPD Svenskt Fastighetsindex, 7,6 procent (värdetillväxt 4,4 procent och direktavkastning 3,1 procent) jämfört med 7,4 procent.
Bostadsfastigheternas totalavkastning 2011 innebar en ökning jämfört med 2010, då avkastningen låg på 6,5 procent (värdeökning 4,1 procent och direktavkastning 2,4 procent).
- Bostäder visade den lägsta avkastningen under år 2011. Kommersiella fastigheter som butiker och kontor gav investerarna en betydligt högre avkastning på drygt tio procent. Bostadsrättspriserna vände svagt nedåt under 2011, medan värdet på hyresbostäder ökade med nästan fem procent. Den rekordlåga direktavkastningen på bostäder 2010 på 2,4 har ökat till 2,8 procent, vilket kan förklaras av sänkta kostnader för underhåll och värme, säger Christina Gustafsson, vd för IPD Norden.
Jämfört med andra placeringar hamnar avkastningen från direktägda bostadsfastigheter väsentligt över både aktier och fastighetsaktier som hade en avkastning på -13,5 procent respektive -10,7 procent under 2011, framför allt på grund av den ökande finansiella oron under året.
Obligationer hade däremot en mycket stark avkastning på 13,3 procent under 2011 till följd av kraftigt sjunkande räntor. På längre sikt ligger avkastningen på bostadsfastigheter mellan den för aktier och obligationer, vilket kan förväntas med hänsyn till risken i de olika placeringarna.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.