Emerging Trends: Stockholm åter i topp

Rapporten visar på en stark tilltro till de nordiska ländernas fastighetsmarknader och Stockholm är den stad som anses vara mest intressant i regionen, med topplaceringar när det gäller fastighetsutveckling.
– Vi ser att München, Istanbul och London lyfts fram som de starkaste städerna ur ett investeringsperspektiv, men Stockholm stärker nu sin position i Europa. Flera av respondenterna lyfter fram de höga omsättningsvolymerna på marknaden i Stockholm som en positiv aspekt. Sedan 2007 ser vi också för första gången i år en uttalad vilja att investera i kontorsfastigheter och det märks som en tydlig trend för Stockholm som spås leda den utvecklingen, kommenterar Robert Fonovich, branschansvarig för Fastigheter inom PwC i Sverige.


Topp 5 Europa
Stad och andel som anger kontorsfastigheter i procent:
Stockholm 43,5
Paris 39,9
Warszawa 35,9
London 35,6
Madrid 34,6

Andelen respondenter som svarar att kontorsfastigheter är bästa investeringsområdet under 2011 - Best Sectors for Acquisitions by City (Office).
Källa: Emerging Trends in Real Estate Europe 2011.

Rapporten slår även fast att fastighetsbranschen står inför stora utmaningar under 2011.
• Enligt undersökningen finns det en investeringsvilja i fastighetsmarknaden hos såväl institutioner som fastighetsfonder bland annat från Asien. Men utvecklingen kompliceras av ovissheten kring lånemarknaden.
• Nya Basel III-regler kan försvåra och eventuellt fördyra bankernas utlåning vilket kan komma att försvaga fastighetsmarknaden på sikt.
• Påverkan av nya regelverk för fastighetsfonder
– Undersökningen visar att det pågår en konsolidering bland de pan-europeiska fastighetsinvesterarna och att de som har förmågan att anpassa sig när det gäller investeringsstrategier och personalstruktur kommer att vara mest framgångsrika, avslutar Robert Fonovich.

Om undersökningen:
Rapporten Emerging Trends in Real Estate Europe 2011 ger framåtblickande analyser av fastighetsmarknaden i Europa med fokus på frågor om bland annat investering, utveckling och finansiering. Rapporten tas fram av PwC och Urban Land Institute (ULI). Drygt 600 respondenter har medverkat i undersökningen, däribland ledande investerare, mäklare, finansiärer och förvaltare inom branschen. Årets rapport är den åttonde i ordningen.

Relaterade artiklar

• Emerging Trends: Stockholms attraktionskraft minskar

Ämnen

Sverige Stockholm ULI PwC Emerging Trends

---