Det är framförallt aktiviteten på de största fastighetsmarknaderna i Europa, Storbritannien, Tyskland och Frankrike som drivit på den positiva utvecklingen. Dessa marknader stod tillsammans för hela 70 procent av den totala transaktionsvolymen under det tredje kvartalet.
Situationen på kreditmarknaden har visserligen förbättrats något under den senaste tiden, men vi är fortfarande långt ifrån den kreditmarknad som vi vant oss vid före krisens utbrott. De riktigt stora fastighetsaffärerna lyser därför i stort med sin frånvaro och det är istället främst mindre affärer som genomförs.
Med en kraftigt försvagad realekonomi och hyresmarknad, så är investerare betydligt mer ovilliga till att ta på sig risk. Statistik visar att aktiviteten på investerarmarknaden därför till stor del fortsätter att vara fokuserad mot primefastigheter.
Aktiviteten på många av marknaderna i Europa drivs i dagsläget också främst av inhemska aktörer. På vissa marknader där fastighetsvärdena nu dock närmar sig någon form av bottennivå, så upplever dock DTZ åter igen ett ökat intresse från utländska aktörer. Det rör sig främst om tyska fastighetsfonder samt statliga investerarfonder, från exempelvis Mellanöstern, som nu försöker fynda primefastigheter i exempelvis Storbritannien.
I Sverige har antalet "cross border"-affärer ökat något under det tredje kvartalet, men jämfört med motsvarande kvartal ett år tidigare så har antalet utländska investerare fallit med mer än 90 procent. Den största affären med utländska köpare under det tredje kvartalet var när tyska fonden DEKA köpte en hotellfastighet i centrala Göteborg av norska Host för 440 miljoner kronor.
Juridik I april hölls hovrättsförhandlingar i det uppmärksammade Collector-målet där elva personer sedan tidigare är dömda i tingsrätten för insiderhandel i nischbanken som skedde under januari 2020. Nu har domen kommit och hovrätten frikänner samtliga inblandade utom en av de huvudmisstänkta före detta Balder-topparna som alltjämt döms för grovt insiderbrott även i hovrätten, den andre frikänns dock från åtalet om grovt insiderbrott. Ekobrottsmyndighetens åklagaren i fallet kommenterar hovrättens domar för Fastighetssverige.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Fastighetskvinnan
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.