Image
Svagt uppåt men för tidigt att tala om trendbrott. Så kan Boolis senaste boprisundersöking sammanfattas.

Bostadspriserna svagt uppåt i februari – men inget trendbrott

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna i Sverige steg i snitt 1,2 procent i februari, där lägenhetspriserna steg 0,9 medan huspriserna steg 1,4 procent. Det visar SBAB Booli Housing Price Index. Robert Boije, chefekonom på SBAB, menar dock att det är för tidigt att prata om ett rejält trendbrott.
– Med hänsyn tagen till hur bostadspriserna normalt brukar stiga denna period på året och andra tillfälliga effekter, pekar den underliggande trenden både i januari och februari på mer eller mindre stillastående priser.


Priserna för nyproducerade bostäder är lägre för flerbostadshus och högre för gruppbyggda småhus än motsvarande pris föregående år.

Flerbostadshus billigare och småhus dyrare att bygga förra året

Ekonomi/Finansiering Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var lägre 2022 jämfört med 2021 för flerbostadshus och högre för gruppbyggda småhus. Det visar ny statistik från Statistiska Centralbyrån.


Boindex visar på svag stabilisering.

Swedbank Boindex: Bostadspriserna har sannolikt inte nått botten

Bostäder Swedbank Boindex vände uppåt under årets tredje kvartal, efter sex kvartal med sjunkande värden. Lägre bostadspriser samt lägre el- och uppvärmningskostnader tros vara förklaringen. Men fortsatt stigande bolåneräntor talar för att bostadspriserna ännu inte nått botten.


I Göteborg bor två procent av invånarna i stadskärnan – att jämföra med Stockholms tolv procent och Malmös åtta procent.

Storstaden med minst antal boende i stadskärnan

Bygg/Arkitektur Vilka utmaningar och möjligheter innebär det när en stor del av aktiviteten som sker i stadskärnan påverkas av hur många som bor och hur många som pendlar in för att jobba i stadskärnan. Det har Fastighetsägarna och HUI kartlagt i sitt senaste Cityindex.


Robert Boije.

Prisfall på lägenheter under oktober i hela Sverige

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna föll med 1,1 procent i oktober i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll i samtliga regioner medan villapriserna föll i fyra av sex regioner och som mest i Mellersta Sverige. Den underliggande trenden indikerar dock stillastående priser i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index för oktober.


Årsutvecklingen för Byggkostnadsindex minskade till 7,5 procent i september, säger färsk statistik från SCB.

Septembers byggkostnadsindex fortfarande högt – men lägre än augustis

Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,2 procent i september 2023 jämfört med augusti 2023. Men jämfört med september 2022 steg Byggkostnadsindex med 7,5 procent. Motsvarande ökning i augusti låg på 9,0 procent.


Till vänster syns en illustration av det nya padel-centret med höghusen i bakgrunden, till höger de två höghusen där bostadshuset i 41 våningar syns i höger sidan av bilden och hotell/kontorshuset i 27 våningar syns i vänster sidan av bilden.

Omfattande Kista-satsning – dubbelskrapor och padelcenter nära grönt ljus

Bygg/Arkitektur Två nya landmärken på 41 respektive 27 våningar är nära att få tummen upp i stadsbyggnadsnämnden. Läs om de hundratals bostäderna, padel-centret och hotellet som ska växa fram i Kista.


Swedbanks Boindex visar på rekordlåg köpkraft bland hushållen.

Rekordlåg köpkraft bland hushållen

Ekonomi/Finansiering Bostadsköpkraften, som Swedbanks boindex mäter, sjönk under andra kvartalet till en ny rekordlåg nivå, det skriver banken i ett pressmeddelande. Boindex för riket som helhet sjönk till 92 från 95.


Villaindex visar att det under andra kvartalet blivit allt dyrare att bo i hus.

Allt dyrare bo i hus visar ny undersökning

Ekonomi/Finansiering Trots att elpriserna sjunkit kraftigt under året så stiger utgifterna för att bo i hus till nya rekordnivåer. Det visar Zmarta Husägarindex, även kallat Villaindex, för det andra kvartalet 2023. En genomsnittlig villaägare i Stockholmsområdet måste nu betala närmare 340 000 kronor om året enbart för bostaden.


Kronprinsen från ovan.

Heimstaden välkomnar Lindex till Kronprinsen

Uthyrning Heimstaden har avtalat med Lindex Sverige AB om att flytta in i en ny större lokal på Kronprinsen. Lindex öppnar upp sin nya butik i oktober i samband med invigningen av stadsdelscentrats andra etapp.


Pendlingsorten Eskilstuna.

Så skapas en lyckad stadskärna

Sverige 107 är de, antalet stadskärnor i Sverige. Besöksstaden. Landsbyggdsstaden. Studentstaden. Pendlingsstaden. Under torsdagen presenterade Fastighetsägarna i samarbete med HUI Research en kartläggning, Cityindex 2023, över framgångsrika stadskärnor och hur de gjort för att lyckas. Fastighetssverige har sammanställt råden som experterna delar med sig av.


Pengar och fastighet

Rekordlåg köpkraft på bostadsmarknaden visar Swedbank Boindex

Bostäder Stigande bolåneräntor i kombination med högre bostadspriser har sänkt Swedbank Boindex till ny rekordlåg nivå. Störst är fallet för bostadsrätter. Många bostadsrättsföreningar väntas dessutom behöva höja månadsavgiften i år, enligt en kompletterande fördjupningsrapport från Swedbank och sparbankerna.


Byggkostnadsindex steg med 0,3 procent mellan mars och april 2023.

Byggkostnadsindex upp något – steg med 0,3 procent i april

Bygg/Arkitektur Kostnaderna för elkraft sjönk med 47,1 procent jämfört med januari 2023, medan räntekostnaderna steg med 161,3 procent mellan april 2022 och april 2023. Det visar SCB:s rapport Byggkostnadsindex, som också talar om att årstakten för kostnader på armeringsstål sjönk i april.


Börjar byggkostnaderna plana ut nu?

Analys: Byggherrekostnaderna fortsatt uppåt – men inte lika snabbt

Ekonomi/Finansiering Priset på material och drivmedel på är väg ned – men räntan pressar upp kostnaderna. I den månatliga rapporten från SCB, Byggkostnadsindex, byter utgiftsrekorden plats med varandra. Fastighetssverige har talat med SCB:s Jonas Jonsson och Sofia Hansdotter, expert på fastighetsutveckling på Sveriges Allmännytta, som ger sina analyser av statistiken.


Rekordlåg köpkraft bland hushållen visar Swedbanks boindex.

Svenskt boindex på rekordlåg nivå

Ekonomi/Finansiering Trots lägre bostadspriser pressas hushållen av stigande boendeutgifter, och Swedbanks Boindex visar nu den lägsta noteringen sedan mätningen började 2005. En fördjupningsrapport visar dessutom att startlånet, om det hade införts, hade kunnat få stora ekonomiska konsekvenser för låntagarna.


Bjarne Borg.

Index köper hotellfastighet i Florida

Transaktioner Index Investment Group har förvärvat en kommersiell fastighet i West Palm Beach, Florida, där man utöver ett befintligt hotell, även kommer att utveckla bland annat 255 lägenheter. På fastigheten finns idag Quality Inn Hotel med 135 rum, samt en restaurang. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Palm Beach International Airport, bara tio minuters väg från downtown West Palm Beach.
– Det är svårt att hitta ett bättre läge för en kombination av live, work & play, säger Bjarne Borg, vd och styrelseordförande i Index Investment Group.


Bjarne Borg.

Index utvecklar nytt jätteprojekt i Florida

Bygg/Arkitektur Index har av City of Lakeland fått klartecken att utveckla Downtown West. Det är ett drygt 68 000 kvadratmeter stort markområde, centralt placerat i Lakeland, Florida, mellan Orlando och Tampa. På fastigheten har Index fått detaljplanen godkänd för att utveckla 1 500 lägenheter samt cirka 84 000 kvadratmeter kommersiella ytor.


Mikael Elfwing.

Index rekryterar ny projektutvecklingschef

Bolag Mikael Elfwing blir ny projektutvecklingschef på Index Residence. Han ansluter till bolaget från Järntorget där han varit affärsenhetschef för projektutveckling.


... Och inkluderas i EPRA index

Bolag EPRA (The European Public Real Estate Association) har publicerat att Stendörren kommer att ingå i EPRA index.


Nordic PM hyr ut till Lindex i Sala Torg.

Nordic PM hyr ut till Lindex i Sala

Uthyrning På uppdrag av Point Properties hyr Nordic PM ut 800 kvadratmeter i en centrumfastighet i Sala. Ny hyresgäst blir Lindex Sverige AB.