Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Sviktande orderingång för bygginredning när bostadsbyggarkrisen sprider sig

Ekonomi/Finansiering Även bygginredningsbranschen har nu nåtts av den sviktande orderingång som framför allt präglat påbörjade bostäder det första halvåret 2023. Detta enligt en statistisk sammanställning av trä- och möbelindustrin i "TMF i siffror 2, 2023", Trä- och Möbelföretagens halvårsrapport. Fastighetssverige tog ett snack med David Johnsson, vd för TMF, som fick berätta varför det ser ut som det gör och hur framtiden verkar.

För Tommy Åstrands SLP går det förhållandevis bra.

Tommy Åstrand: "SLP nära målet med 15 procents årlig tillväxt"

Bolag Som Fastighetssverige tidigare kunnat berätta redovisar Logistikfastighetsbolaget SLP, Swedish Logistic Property, ett ökat förvaltningsresultat, ökat substansvärde och positiva värdeförändringar på fastigheter i tredje kvartalet 2023.
– Vi är ödmjuka inför de utmaningar vi ser i makroklimatet och har våra öron väldigt nära rälsen, inte minst vad gäller den dagliga dialog vi har med vår förvaltningsavdelning, säger vd Tommy Åstrand.

Lämnar Savills – startar nytt bolag

Bolag Fredrik Palmgren lämnar Savills för en ny satsning inom projektutveckling och startar egna bolaget Dopo. För Fastighetssverige berättar han om verksamheten, bolagets målsättning, vilka segment och marknader som bolaget är verksamt inom och ger sin syn på marknadsläget för projektutveckling.

Co-workingkoncept växer i Kista och Bredden

Uthyrning Revelop utökar sitt co-workingkoncept med ytterligare 2 500 kvadratmeter i Kista och Bredden till totalt 12 000 kvadratmeter i fem fastigheter.

Ökat förvaltningsresultat för SLP

Bolag SLP, Swedish Logistic Property redovisar ett ökat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan.
– Efterfrågan på logistikfastigheter är fortsatt hög trots de utmanande förutsättningarna i fastighetsbranschen, säger vd Tommy Åstrand i delårsrapporten.

Point Properties säljer dubbelt till Hedern Fastigheter

Transaktioner Fastator/Point Properties avyttrar två fastigheter i Timrå och Örnsköldsvik till Hedern Fastigheter. Det underliggande fastighetsvärdet är 165 miljoner kronor. Tillträde sker 20 november 2023. Affären är inte villkorad av finansiering.

Miljardförlust för Corem i sänkta fastighetsvärden

Bolag Corem Propertys förvaltningsresultat är lägre under tredje kvartalet jämfört med samma period 2022. Intäkter och driftsöverskott i stort sett oförändrade sedan förra året, medan de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet uppgår till nästan minus tre miljarder kronor.

Fabeges utvecklingsområde Arenastaden i Solna.

John Fredriksen ökar i Fabege – passerar milstolpe

Bolag Genom nya investeringar i Fabege passerar norske miljardären John Fredriksen och hans Geveran Trading en ny milstolpe i bolaget.

Heimstaden vill sälja en femtedel av sin nederländska portfölj

Bolag Heimstaden Bostad avser att sälja 20 procent av sin nederländska portfölj för cirka 6,8 miljarder kronor i ett försök att förhindra en nedgradering av bolagets kreditbetyg, det rapporterar Bloomberg.

Sven-Olof Johansson: "En första räntesänkning från Fed kommer senast under första kvartalet 2024"

Bolag Fastpartner minskar förvaltningsresultatet men behåller målsättning för 2025: att uppnå ett rullande förvaltningsresultat på 1,1 miljarder kronor. Hittills i år har bolaget nått 700 miljoner kronor, vilket är ett tapp med 260 miljoner från samma period 2022. Men Fastpartners vd, Sven-Olof Johansson, tror att den ekonomiska situationen i USA snart kommer att få effekt här hemma.
– Nästa ränteförändring kommer att vara en sänkning, vilken omedelbart påverkar vårt resultat positivt.

Ökade hyresintäkter för Wallenstam

Bolag Wallenstams hyresintäkter för fastigheter uppgick till 697 miljoner kronor i det tredje kvartalet 2023. Förvaltningsresultatet sjönk från 343 miljoner kronor till 297, vilket är en minskning med 13,4 procent mot föregående år.
– Långsiktighet och lågt risktagande kännetecknar Wallenstam och det ser jag att vi verkligen har nytta av nu i ett sämre omvärldsklimat. Vi har rustat oss väl, finansiellt och organisatoriskt såväl som gällande sammansättningen av vårt fastighetsbestånd, skriver vd Hans Wallenstam i rapporten.

Stabilt Emilshus vänder blicken mot Östergötland och Halland

Bolag Emilshus finansiella rapport för tredje kvartalet 2023 visar bland annat på hög direktavkastning, starka kassaflöden och hög uthyrningsgrad.
– Emilshus är ett stadigt fastighetsbolag, bland annat för att vi har långa hyresavtal och stabila fastighetsvärden som ligger på sju miljarder, säger vd Jakob Fyrberg.

Jesper Hansson, makroekonom på Swedbank.

Analytikern: "Det kommer att bli värre innan det blir bättre"

Ekonomi/Finansiering Räntehöjningarna står som sportlovsungdomar i en liftkö och oroligheterna i vår omvärld påverkar den ekonomiska verkligheten. Men hur har de ändrade spelreglerna egentligen påverkat den svenska bostadsmarknaden? Jesper Hansson är makroanalytiker på Swedbank och han kan berätta att realekonomin bromsar in mer i Sverige än i omvärlden.
– Det kommer att bli värre innan det blir bättre, lyder vår prognos.

Biljana Pehrsson i Spegelsalen på Grand Hôtel Stockholm, under Stora bostadsdagen.

Biljana Pehrsson: "Det är teamet som gör det"

Bolag Efter många år som börs-vd på den kommersiella sidan tog Biljana Pehrsson något oväntat över vd-posten på Nordr i Sverige. Varför valde hon att gå den vägen? Vilka lärdomar och erfarenheter från åren på Kungsleden kan hon ta med sig i sitt relativt nya uppdrag? Från scenen på Fastighetssveriges event Stora bostadsdagen berättade Biljana Pehrsson om den första tiden på Nordr och vad hon fortfarande har att lära inom bostadssegmentet.

Logicenters köper i Eskilstuna

Transaktioner Logicenters förvärvar en lagerlokal i Eskilstuna med en total yta om 71 600 kvadratmeter. Logistikbolaget Logent – som opererar för Beijer Byggmaterials vägnar – kommer att vara hyresgäst i fastigheten. Anläggningen inkluderar även en byggrätt om närmare 27 000 kvadratmeter och förväntas stå klar i slutet av april 2024.

SLP förlänger ytterligare ett hyresavtal i Helsingborg

Uthyrning SLP har tecknat ett nytt hyresavtal med befintlig hyresgäst i fastigheten Aggregatet 4 i Helsingborg. Befintligt hyresavtal om 4 500 kvadratmeter, som omfattar hela fastigheten, förlängs därmed med 3,5 år. I samband med förlängningen avtalas även om utökning av bashyra för solceller.

Till vänster syns illustration av bebyggelsen i de två kvarten som NRE fått markanvisade sedan tidigare, och till höger syns illustration av den bebyggelse som tidigare var planerad att uppföras av Bonava men som nu föreslås markanvisas till NRE. Dock oklart om gestaltningen kommer att behållas.

De tar över markanvisning som Bonava återlämnade

Bygg/Arkitektur Doldis får större del av kakan i Rågsved och dubblar sin andel av bostäder i stadsdelsprojektet. Fastighetssverige berättar mer.

Bravida energieffektiviserar Huddinge sjukhus

Bygg/Arkitektur Bravida har fått i uppdrag av Locum att utföra installationer inom ventilation, vs, el, automation och sprinkler på en del av Huddinge sjukhus till ett ordervärde av 142 miljoner kronor. Förbättrat inomhusklimat för vårdverksamheten samt minskad energianvändning är några av fördelarna som den tekniska upprustningen kommer att bidra till.

Magnus Ohlsson är vd Heidelberg Materials Cement Sverige.

Cementa ser vikande ordrar: "Har minskat tolv procent"

Bygg/Arkitektur I förra veckan släppte Heidelberg Materials Sweden en prognos för det minskande byggandet som väntar de kommande åren. Något som oundvikligen kommer påverka Cementa fabriken i Slite på Gotland.

Sedan 2011 har AMF Fastigheter utvecklat Moodkvarteret.

AMF Fastigheter hyr ut till Crédit Agricole

Uthyrning Den franska investeringsbanken Crédit Agricole CIB signar för nya lokaler på Jakobsbergsgatan 24 i Moodkvarteret i Stockholm. Fastigheten, som är i AMF Fastigheters ägo, står just nu under en omfattande ombyggnation med höga hållbarhetsambitioner. Lokalerna planeras stå färdiga för inflytt från våren 2024.