”Konsekvensen blir att vi stoppar renovering av miljonprogram”

Bolag Hyresgästföreningen lämnar nu också in en stämning mot Akelius i Luleå, då bolaget ska ha tagit ut högre hyror än vad som förhandlats fram. - Konsekvensen om hyresgästföreningen vinner blir att Akelius stoppar renoveringen av miljonprogrammet, säger Roger Akelius till Fastighetssverige.

Publicerad den 27 September 2012

Bild: Nicklas Tollesson
Roger Akelius. Bild: Nicklas Tollesson.

- I Luleå har Akelius tagit ut en högre hyra av nya hyresgäster helt utan att ha förhandlat hyrorna med oss, säger Niclas Sundell, chefsjurist på Hyresgästföreningen region Norrland.

- Det strider mot hyresförhandlingslagen och därmed är hyresavtalen ogiltiga.

I Luleå lämnas nu en ansökan om återbetalning till Hyresnämnden för två hyresgäster, men fler hyresgäster kommer att läggas till ansökan. Precis som i fallen i Östersund, yrkar också Hyresgästföreningen på skadestånd, 10 000 kronor per hyresgäst som Hyresgästföreningen företräder.

Hyresgästföreningens övriga regioner blivit uppmärksammade på detta och kommer även de att gå vidare, enligt Hyresgästföreningen.

Roger Akelius menar att Hyresgästföreningen inte går hyresgästernas ärenden när de agerar så här.

- Akelius är det bolag som renoverar mest och flest i miljonprogrammet. För att uppnå den höga standard, bättre än nybyggda bostadsrätter, som kallas Akelius Living, investerar Akelius 1,5 miljarder kronor per år eller 300 000 per lägenhet. Helt nytt kök, nytt badrum, nya golv, nya lister, nya ledningar och kontakter. Nya entréer. Endast stormen skiljer från nybygge. Oftast kan Akelius i samma fastighet erbjuda en lägenhet i vanlig standard för hyreshus och ett par i Akelius Living. Lyxvarianten kostar ett par tusen kr mer i månadshyra. Efterfrågan är betydligt större på de dyrare lägenheterna, säger Roger Akelius till Fastighetssverige.

- Hyresgästföreningen har inte godkänt denna högre hyra, men hyresgästerna godkänner.

Akelius hotar nu med att stoppa fortsatt uppgradering.

- Konsekvensen om hyresgästföreningen vinner blir att vi stoppar renoveringen av miljonprogrammet. Akelius sysselsätter 1500 personer hos underleverantörer vilket motsvarar minskade skatteintäkter med en miljard, säger Roger Akelius.

- Jag är oerhört förvånad att just Hyresgästföreningen avser att stoppa uppgradering av miljonprogrammet.