De totala husbyggnadsinvesteringarna förväntas minska med cirka 10 procent både 2012 och 2013.
De totala husbyggnadsinvesteringarna uppgick till 126 miljarder kronor under årets tre första kvartal. Det är en minskning med två procent, jämfört med samma period 2011.
Industrifakta bedömer att den nedåtgående trenden fortsätter under fjärde kvartalet och sänker därför sin helårsprognos från +3 till -9 procent.
Samtliga sektorer utom industri och ombyggnad av flerbostadshus förväntas bidra till nedgången. Prognosen för 2013 visar en lika stor minskning.
Flera stora byggprojekt, som rapporterades vara påbörjade under kvartal 1 och 2, har senare annullerats på grund av att byggstarten har skjutits framåt i tiden. Totalt handlar det om projekt till ett värde i storleksordningen 10-15 miljarder kronor, de flesta inom offentlig sektor.
Bland projekten finns exempelvis ny- och ombyggnad av universitetssjukhuset i Malmö (cirka sex miljarder kronor) samt nybyggnad av bostäder och kommersiella lokaler i Mörby centrum (cirka tre miljarder).
Framskjutningen av projekten är med stor säkerhet en effekt av förändrade konjunkturförutsättningar samt i vissa fall begränsat budgetutrymme hos offentliga byggherrar. Trenden med framflyttade byggstarter ser ut att fortsätta.
Det offentliga lokalbyggandet har backat med åtta procent hittills i år. Framförallt är det investeringarna i sjukhus och vårdlokaler som minskar. Även det privata lokalbyggandet visar tydliga tecken på avmattning. Ny- och ombyggnadsinvesteringarna inom hotell och detaljhandel växer visserligen fortfarande i förhållande till fjolåret, men kontorsinvesteringarna har minskat kraftigt. Efter två år med ovanligt stora volymer vänder även industribyggandet nedåt under 2013.
Den svaga utvecklingen för bostadsbyggandet fortsätter. Sammanlagt påbörjades cirka 14 700 nya bostäder, varav 11 200 i flerbostadshus och 3 500 i småhus, under årets tre första kvartal.
Det är en minskning med omkring 20 procent, jämfört med samma period föregående år. Däremot ökar ombyggnadsinvesteringarna i flerbostadshus med 10-15 procent årligen. Upprustning och energieffektivisering av miljonprogrammets bostäder driver tillväxten i den här sektorn, där den positiva utvecklingen förväntas hålla i sig framöver.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.