Klicka upp bilden här intill så ser ni längst till vänster segment där direktavkastningskraven är ovanligt höga just nu – vilket kan indikera ett köpläge – medan de till höger är historiskt låga.
De främsta köplägena finns enligt den här analysen i Finland, framför allt logistikfastigheter i Finland. Även logistik i Sverige återfinns här.
- Yieldnivån är här historiskt hög, vilket i hög grad beror på finansieringssvårigheter. När finansieringsproblematiken lättar kommer direktavkastningskraven rimligtvis att sjunka, säger Jan Rosengren.
På andra sidan av listan återfinns klassiska core-segment, som bostäder i Göteborg och Stockholm, men även kontor i Stockholms CBD.
- Direktavkastningskraven ligger här på historisk låga nivåer, och vi tror i alla fall inte att direktavkastningskraven kommer att sjunka ytterligare när det gäller de här segmenten. Värdeutvecklingen i vissa av dessa segment kan ändå bli god, då vi bedömer att det finns möjligheter till stigande hyresnivåer, säger Jan Rosengren.
Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har nu gett positivt besked gällande utvecklingen av centralenområdet i Göteborg. Domen, som inte kan överklagas, gäller detaljplanen för området norr om Centralstationen i Göteborg och möjliggör att fler delar av projekt Centralstaden Göteborg kan bli verklighet. Fastighetssverige har talat med Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör på Göteborgs stad, om projektet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.