Periodens resultat uppgick till 362 miljoner kronor (144), motsvarande 2,25 kr per aktie (0,90).
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 283 miljoner kronor (116) och på derivat till 3 miljoner kronor (-116).
- Klövern uppvisar under 2011 sitt bästa driftöverskott någonsin för ett första halvår. Intäkterna är högre, delvis tack vare ett större bestånd, men också tack vare positiv nettoinflyttning och stigande hyresnivåer. Investeringar på energiområdet samt kostnadsmedvetenhet börjar ge effekt och överskottsgraden under andra kvartalet blev hela 64 procent. Förvaltningsresultatet är på samma nivå som förra året, vilket är fantastiskt med tanke på att finanskostnaderna ökat på grund av stigande marknadsräntor, säger vd Gustaf Hermelin.
- Det känns skönt att konstatera att hyresnivåerna är på väg upp. Oavsett om man jämför hela hyresstocken eller nya avtal så syns trenden tydligt. Störst är skillnaden såklart om man jämför utvecklingen av snitthyran för nyinflyttade hyresgäster. Där noterar vi en uppgång på mer än 100 kronor per kvadratmeter sedan årsskiftet. Men även vid omförhandling av befintliga avtal stiger nivåerna.
- Nettoinflyttningen är återigen på plus och uppgick till tio miljoner kronor under andra kvartalet. Bland stora inflyttningar märks Ericsson och Proact IT i Kista samt Norrköpings Kommuns biograf Cinema i den helt ombyggda fastigheten Kopparhammaren 7 i Norrköping.
- Fastighetsvärdena fortsätter att stiga. Gott uthyrningsarbete, stigande hyresnivåer samt sjunkande avkastningskrav bidrar till den positiva utvecklingen. Våra orealiserade värdeförändringar uppgick till 171 miljoner kronor, eller drygt en procent, under kvartalet. Hittills i år uppgår värdeförändringarna på fastigheterna till två procent, säger Klöverns vd Gustaf Hermelin.
Uthyrning Olle Frandsen, en av grundarna till Underground Golf Club, möter upp på Fastighetssveriges reporter i den legendariska rockkonsertlokalen på Kaserntorget, mitt i den centrala smeten av Göteborg. Om en kort tid är det dock galen golf som ska fylla den 1 000 kvadratmeter stora lokalen. – Självklart ska vi behålla Sticky Fingers-skylten på något sätt, säger han.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.