Bild: Tessin
Tessin startade 2014 med ändamålet att hjälpa fastighetsutvecklare och privata investerare att mötas på en plattform där projekt kunde möjliggöras. Fyra år och drygt 1,2 miljarder rest kapital senare har över 100 projekt nu finansierats via plattformen.
Projekten utgörs av såväl bostäder som kommersiella fastigheter och industrilokaler. 1800 bostäder har upprättats med en sammanlagd boarea på över 120 000 kvadratmeter. Drygt 100 lokaler inom segmentet industrilokaler respektive kommersiella fastigheter på sammanlagt över 85 000 kvadratmeter har även förverkligats.
– Tessin bildades i mångt och mycket som ett svar på kreditmarknadens åtstramade förhållning till fastighetsutvecklare. I takt med att bankerna blir mer restriktiva i sin utlåning till fastighetsbranschen blir allt fler aktörer lidande. När allt annat finns på plats ska inte brist på kapital vara det som hindrar byggandet eller upprustningen av fastigheter, säger Jonas Björkman, vd och grundare för Tessin.
Det är inte bara fastighetsmarknaden som ser annorlunda ut idag. Investerare brukade tidigare kunna investera i preferensaktier för vissa projekt på plattformen, medan man nu istället använder sig av säkerställda lån som investeringsform. Säkerställda lån avser lån som backas upp av en eller flera säkerheter såsom fastighetspant, aktiepant och borgen.
Tessin har länge betraktats som en disruptiv aktör med en ny lösning på ett problem i en konventionell bransch. Nästa milstolpe för Tessin är att lansera sin plattform i Finland samt ta in institutionellt kapital i en fond som utgår från projekten på plattformen.
– Vi ser goda möjligheter att skala upp verksamheten ur flera perspektiv, däribland aktörerna som investerar och marknaderna vi är verksamma inom. Institutionellt kapital inom vår planerade fond stödjer vår ambition om att erbjuda bred riskspridning. Samtidigt är den finska marknaden mogen och delar flera karaktärsdrag med den svenska. Små byggaktörer med åtstramade kapitalflöden från banker är inte unikt för Sverige och behovet av fler bostäder och kommersiella fastigheter likaså, säger Jonas Björkman.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.