Bild: Heimstaden
Finansieringskrisen som omgärdar den svenska fastighetssektorn får den norska miljardären Ivar Tollefsen, som grundat Heimstaden Bostad, att överväga att sälja en del av sin andel i bolaget, som äger 160 000 bostäder i nio europeiska länder för att minska skuldsättningen. Det säger den 62-årige norrmannen i sin första stora intervju med engelskspråkig media på mer än ett decennium.
Ivar Tollefsen säger att försäljningen skulle ske i form av aktier som innehas av Heimstaden AB, ett fastighetsbolag som han äger genom ett bolag som heter Fredensborg AS. Ägarandelen i Heimstaden Bostad uppgår till 38 procent.
– Köparna kommer med största sannolikhet att vara institutioner med en långsiktig strategi att investera i europeiska bostadsfastigheter, säger Ivar Tollefsen till Bloomberg News.
Heimstaden har också börjat sälja av fastigheter i bland annat Nederländerna och Danmark. Heimstaden Bostad siktar på att sälja fastigheter för 20 miljarder kronor fram till slutet av 2025.
Ivar Tollefsen har blivit en av Norges rikaste personer med en förmögenhet på omkring 20 miljarder norska kronor i år, enligt det norska finansmagasinet Kapital.
När vi blickar framåt är Tollefsen optimistisk om utsikterna för bostadsmarknaderna när städerna fortsätter att expandera och köpkraften ökar.
– Bostäder kommer alltid vara efterfrågade och de mest attraktiva bostadstillgångarna idag ser väldigt lika ut som de gjorde för 100 år sedan. Det är mycket mer tröstande att vara i den del av fastighetsmarknaden som upplever en strukturellt växande efterfrågan, säger Tollefsen.
Bostäder står i kontrast till den kommersiella fastighetssektorn, som enligt Tollefsen över tiden kan decimeras av digitalisering och kräver stora kapitalinvesteringar för att behålla sin relevans. Risken är också att kontoren blir mindre i framtiden.
Heimstaden-sfären har en komplicerad ägarstruktur. Det är enbart preferensaktier som är noterade på First North, inga stamaktier är noterade.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.