Kefren: Stor förvirring kring Saluhallen

Transaktioner KEFREN Försäljningen av fastigheten Fjärdingen 35:1, saluhallen i Uppsala, vållade mycket huvudbry vid fredagens Kefrenauktion. Tre gånger fick den ropas ut, sedan personen som vann budgivning nummer två – försvann.

Publicerad den 7 Oktober 2011

Vid den första budgivningen vann Hemfosa på låga 16,5 miljoner kronor. Fastigheten var värderad till 30 miljoner kronor.

Men budet godkändes inte.

I stället blev det en andra budgivning, och nu fick Hemfosa se sig besegrade av en Per Boman.

- Som jag förstod det hade han varit framme och sagt att han var beredd att betala mer än vi hade vunnit den första budgivningen på. Och sådana är spelreglerna, vi känner ingen bitterhet för det, säger Hemfosas transaktionschef Lars Thagesson till Fastighetssverige.

Men sedan kunde den tilltänkte köparen inte betala handpenningen. Han lämnade auktionssalen för att ordna med handpenningen, hans tidsfrister förlängdes ett par gånger, men han dök inte upp, och handpenningen kom inte i tid. I stället ropades fastigheten ut en tredje gång.

Den här gången vann Hemfosa på 22,5 miljoner kronor – utan att Boman var närvarande.

Sex miljoner mer än ett par timmar tidigare?

- Ja, men det kan man leva med i ett sådant här läge. Det kändes som att de andra budgivarna var styrkta den sista gången. Auktioner kan vålla en viss osäkerhet, säger Lars Thagesson.

Hemfosa dominerade också den här auktionsdagen. Sammanlagt köpte bolaget sex fastigheter sex fastigheter för cirka 255 miljoner kronor.

- Ja, det känns bra. Kryssaren 8 och Isbrytaren 1 i Södertälje är projektfastigheter med stor potential. Många tror att det ska bli lägenheter av dem och det blir antagligen så till slut, och fram tills det händer är det bra avkastning på dem.

Hemfosa köpte på fredagen följande fastigheter:
# Grottan 7 i Hudiksvall - köpeskilling 55 miljoner kronor (värdering 63 miljoner).
# Fjärdingen 35:1 i Uppsala - 22,5 (30).
# Viljan 2 i Eskilstuna - 79 (96).
# Kryssaren 8 och Isbrytaren 1 i Södertälje - 64,1 (58).
# Enen 8 - 34,5 (33).

ÖVRIGA AFFÄRER PÅ FREDAGEN:

Sörby Urfjäll 36:3 i Gävle - köpare Stena Metall för 34,5 miljoner kronor (värdering 33).
Hemsta 9:6 i Gävle - Ersand Förvaltning, 9 (16).
Forsbacka 13:49 i Gävle - Mackmyra bruk 0,6 (1,2).
Norränget 6:7 i Hudiksvall - Rosenquist Rail 6,0 (6,3).
Årsta 78:1 i Uppsala - Aspholmen Fastigheter 22 (21).

I dag, måndag, säljs endast fyra mindre fastigheter. Det var planerat att Karlskogabeståndet skulle ha sålts i dag, men det såldes redan innan auktionen inleddes.

Dessa fyra säljs i dag:

# Flygfältet 1 i Hagfors (värdering 6,7 miljoner kronor).
# Trasten 12 i Filipstad (8,9).
# Smedjan 5 i Forshaga (0,7).
# Smedjan 1 i Forshaga (0,1).