Bild: IPD
Bostadsseminariet med rubriken "Lönsamhet i att bygga nya bostäder" som hölls igår på eftermiddagen, lockade cirka 100 deltagare. På seminariet presenterades en studie baserad på siffror från IPD:s databas på över 3 000 bostadsfastigheter i Sverige.
Studien visar hur bostadsfastigheter producerade efter 2005 har presterat jämfört med äldre bestånd. Nyproduktionen har en högre avkastning, högre hyror och lägre kostnader. Direktavkastningen 2012 låg på 4,1 procent i beståndet byggda 2005 och framåt. Detta kan jämföras med bostäder producerade under miljonprogrammet, där direktavkastningen låg på 2,9 proent. Det noterades dessutom i flera fall att nybyggda bostadsfastigheter hade fallande marknadsvärde första året efter färdigställande.
- Det har varit intressant att notera att nyproducerade bostadsfastigheter med tomträtt i snitt har en procentenhet lägre direktavkastning än äganderätt. Med direktavkastning på 4,1 procent nås dock inte vanliga avkastningsmål i branschen. Det fordrar även beaktande av värdeförändring, det vill säga att målen istället utvärderas utifrån den totala avkastningen, säger Christina Gustafsson, Executive Diretor på IPD.
Bolag Areim gör ett nytt tungt förvärv på Stockholms kontorsmarknad. Efter köpet av Grönstedska palatset berättar Julia Mejegård, Head of Investments Sweden, om planerna för utveckling av Grönstedska palatset, synen på kontorsportföljen i dagsläget, hur man vill utveckla sin kontorsportfölj i Stockholm framöver och vilka delar av staden man ser som attraktiva för nya förvärv.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.