Bild: IPD
Bostadsseminariet med rubriken "Lönsamhet i att bygga nya bostäder" som hölls igår på eftermiddagen, lockade cirka 100 deltagare. På seminariet presenterades en studie baserad på siffror från IPD:s databas på över 3 000 bostadsfastigheter i Sverige.
Studien visar hur bostadsfastigheter producerade efter 2005 har presterat jämfört med äldre bestånd. Nyproduktionen har en högre avkastning, högre hyror och lägre kostnader. Direktavkastningen 2012 låg på 4,1 procent i beståndet byggda 2005 och framåt. Detta kan jämföras med bostäder producerade under miljonprogrammet, där direktavkastningen låg på 2,9 proent. Det noterades dessutom i flera fall att nybyggda bostadsfastigheter hade fallande marknadsvärde första året efter färdigställande.
- Det har varit intressant att notera att nyproducerade bostadsfastigheter med tomträtt i snitt har en procentenhet lägre direktavkastning än äganderätt. Med direktavkastning på 4,1 procent nås dock inte vanliga avkastningsmål i branschen. Det fordrar även beaktande av värdeförändring, det vill säga att målen istället utvärderas utifrån den totala avkastningen, säger Christina Gustafsson, Executive Diretor på IPD.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.