Bild: Fastighetsägarna
Den snabba ekonomiska tillväxten har lett en del bedömare till slutsatsen att Riksbanken måste höja räntan mer än vad som tidigare sagts, bland annat för att hindra att de stigande energi- och livsmedelspriserna ska pressa upp löner och priserna på andra varor och tjänster.
- Det finns inget som pekar på att det håller på att hända. De flesta företagen uppger själva i olika enkäter att de har ledig kapacitet och att de räknar med att såväl lönerna som priserna på deras egna produkter kommer att öka med måttliga två till tre procent under 2011, säger Fastighetsägarnas chefsekonom Tomas Ernhagen.
Inte heller de höga bostadspriserna och hushållens växande bolån håller som skäl för snabbare räntehöjningar, enligt Fastighetsägarna.
- Vi har ju ingen bostadsbubbla i Sverige. Priserna är en följd av stigande inkomster och de låga räntenivåer som vi haft sedan den ekonomiska politiken lades om i mitten av 1990-talet. Däremot har vi ett bostadsproblem eftersom det byggs på tok för lite i storstäderna där folk vill bo och arbeta, säger Tomas Ernhagen.
Han påpekar också att hushållens bostadsskulder i genomsnitt bara uppgår till cirka 40 procent av den belånade bostadens värde. För hushåll med mycket hög belåning kan dock även mindre prisfall skapa problem.
- Men det påverkar varken den finansiella stabiliteten eller den ekonomiska utvecklingen som Riksbanken ska hantera. Konsumentskyddet ligger i det här fallet på Finansinspektionens bord och det var därför lånetaket infördes i höstas, säger Tomas Ernhagen.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.