Castellum och Heimstaden i miljardaffär

Castellum har, via det helägda dotterbolaget Corallen, köpt 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter av Heimstaden och har via en option möjlighet att tidigast om 18 månader köpa resterande 50 procent.

Heimstaden har en motsvarande option att sälja resterande 50 procent efter utgången av Corallens optionstid. Tillträde beräknas ske i början av juni 2015.

Köpeskilling vid utnyttjande av optionen kommer att baseras på fastigheternas marknadsvärde. I tillägg kommer Heimstaden före tillträdet att tillträda ägandet av Henry Ståhls bostadsfastigheter i syfte att renodla Henry Ståhl till ett fastighetsbolag med lokalfastigheter. Henry Ståhl äger efter ovanstående omstrukturering 13 fastigheter i Norrköping och 9 fastigheter i Linköping motsvarande ett totalt fastighetsvärde om 1,9 miljarder kronor.

Ovanstående transaktioner är villkorade av Konkurrensverkets godkännande.

Fastighetsbeståndet i Norrköping, som har en uthyrningsgrad om cirka 85 procent, består av tolv centralt belägna kontorsfastigheter och en välbelägen logistikfastighet om totalt 107 275 kvadratmeter. I Linköping utgörs fastighetsportföljen av nio kontorsfastigheter om totalt 51 418 kvadratmeter, varav sex stycken är centralt belägna, två ligger i Mjärdevi-området och en vid Tornby-området. Fastighetsbeståndet är uthyrt till knappt 90 procent.

- Affären innebär att Castellum utifrån vår strategi som långsiktig aktör, får möjlighet att växa i en region med goda framtidsmöjligheter. Vi förstärker vår position i Linköping och Örebro samtidigt som vi gör entré i en ny marknad – Norrköping. Som långsiktig aktör vill Castellum bidra till stadsutveckling och därför etablerar vi ett samarbete med Heimstaden i syfte att utveckla nya stadsdelar i både Norrköping och Linköping. Jag ser fram emot att arbeta tillsammans med Heimstaden, där vi med vår erfarenhet av kommersiella fastigheter och Heimstadens fokus på bostäder kompletterar varandra väl. Tillsammans kommer vi utveckla en bra befintlig kommersiell fastighetsportfölj samtidigt som möjlighet ges till nyproduktion av såväl kommersiella lokaler som bostäder. Vi arbetar kontinuerligt och intensivt för att öka potentialen i vår portfölj och den här affären ger oss ännu bättre förutsättningar att fortsätta leverera tillväxt framöver, säger Castellums vd Henrik Saxborn.

- Genom samägandet med Castellum skapar vi de absolut bästa möjligheterna för en fortsatt utveckling av lokalfastigheter i Norrköping och Linköping. Heimstaden, som kvarstår med helägandet av de bostadsfastigheter som ingick i Heimstadens köp av Henry Ståhl i december 2014, kan samtidigt kombinera detta med en fortsatt regional tillväxt inom Heimstadens prioriterade segment, centralt belägna bostadsfastigheter. Vi får således det bästa av två världar, där detta dessutom kombineras med det nu etablerade samarbetet kring stadsutveckling. Med de anställdas kompetens, kunskap och serviceanda kommer vi tillsammans med Castellum att ännu starkare bidra till regionens framtida utveckling, säger Heimstadens vd Patrik Hall.

Castellum har dessutom, via de helägda dotterbolagen Aspholmen Fastigheter och Brostaden, köpt fyra fastigheter i Örebro och en fastighet i Solna.
I centrala Örebro köper Aspholmen fyra kontorsfastigheter om 22 611 kvadratmeter med en uthyrningsgrad om 92 procent. Investeringen uppgick till 343 miljoner kronor och tillträde beräknas ske i början av maj 2015.

I Solna har Brostaden köpt en kontorsfastighet/projektfastighet om 5 364 kvadratmeter med en uthyrningsgrad om 17 procent. Investeringen uppgick till 63 miljoner kronor och tillträde beräknas ske i början av maj 2015.

Relaterade artiklar

• Corallen köper resterande 50 procent av Henry Ståhl i förtid
• Heimstaden köper bostadsbestånd i Malmö
• Därför köpte Heimstaden hela Henry Ståhls bestånd
• Hall om storaffären på Fastighetsmarknadsdagen
• Henry Ståhl Fastigheter sålt

Ämnen

Transaktioner Castellum Heimstaden Henry Ståhl Aspholmen Brostaden Corallen Henrik Saxborn Patrik Hall

---