Det framtida behovet har minskat med ungefär 77 000 bostäder, jämfört med den beräkning som Boverket publicerade för tre år sedan. Bedömningen har tidigare varit att det behöver byggas över 76 000 bostäder årligen, men nu har Boverket landat i att det snarare borde vara kring 52 000. Det är betydligt högre än vad andra analytiker bedömer, där till exempel banken SBAB:s chefekonom Robert Boije anser att cirka 30 000 bostäder motsvarar det kommande behovet.
Boverket skriver att deras nya bedömning beror bland annat på att Statistikmyndigheten, SCB, nu räknar med en lägre befolkningstillväxt än tidigare samtidigt som vi har haft ett högt antal färdigställda bostäder de senaste åren.
– Det är positivt att vi de senaste åren har byggt fler bostäder än hushållstillväxten, men fortfarande har vi ett underskott på bostäder från åren med hög befolkningstillväxt och lågt bostadsbyggande. Det gör att vi fortsatt har grupper som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden, vilket i sin tur riskerar leda till trångboddhet och olika sociala problem. Det här riskerar också att hämma hela samhällsekonomin, om företag får svårt att rekrytera arbetskraft på grund av läget på bostadsmarknaden, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Boverket visar på stora regionala skillnader i beräknat behov av nya bostäder. Det är 32 arbetsmarknadsregioner (FA-regioner) som har ett beräknat behov av nya bostäder. Det betyder att närmare hälften av landets regioner inte har något kvantitativt behov av nya bostäder. SCB:s befolkningsprognos tar dock inte hänsyn till de stora industriinvesteringar som till exempel görs i norra Norrland, vilket kan leda till en annan faktisk befolkningsutveckling än den som ligger till grund för beräkningen. Det kan innebära att vissa regioner har ett faktiskt behov av bostadsbyggande som är högre än det som nu är framräknat.
– Även om det kanske inte finns något kvantitativt beräknat behov av nya bostäder i vissa regioner så kommer det ändå finnas ett behov av nya bostäder över i princip hela landet. Vi ser till exempel att antalet äldre ökar i landet och för flera av dessa personer kommer det behövas anpassade bostäder som vi kan ordna antingen genom ombyggnad av befintliga bostäder eller genom nybyggnation, säger Magnus Jacobsson, enhetschef på Boverket.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.