Vasakronan passerar 90 miljarder i fastighetsvärde

Bolag Värdet på Vasakronans fastigheter ökade med 2,9 procent (1,6) under niomånadersperioden och överstiger nu 90 miljarder kronor.

Publicerad den 10 November 2014

Bild: Vasakronan
Fredrik Wirdenius.

Hyresintäkterna ökade med 1 procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 4 404 miljoner kronor (4 521).

Uthyrningsgraden minskade till 91,6 procent (92,9), främst till följd av enstaka större avflyttningar från fastigheter som nu genomgår omfattande ombyggnader. Vakanser i pågående projekt och tomställda utvecklingsfastigheter utgör 2,5 procent av den totala vakansen.

Driftnettot ökade med 1 procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 3 137 miljoner kronor (3 218).

Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 2 110 miljoner kronor (2 038) till följd av ett förbättrat räntenetto.

Värdeförändring på fastigheter uppgick till 2 481 miljoner kronor (1 329), vilket motsvarar en värde-ökning på 2,9 procent (1,6). Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 90,4 miljarder kronor.

Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -1 952 miljoner kronor (1 112) till följd av sjunkande långa marknadsräntor.

Resultat efter skatt uppgick till 2 099 miljoner kronor (3 659).

Investeringsvolymen för pågående fastighetsprojekt uppgick till 5,5 miljarder kronor, varav 3,5 miljarder kronor var upparbetat.

Efterfrågan på kontors- och butikshyresmarknaden var fortsatt hög. I beståndet genomfördes under perioden omförhandlingar motsvarande 318 000 kvadratmeter och en årshyra om 859 miljoner kronor (541) till en hyra som i genomsnitt är 6 procent (1) högre än den tidigare. Av samtliga hyreskontrakt som varit föremål för omförhandling valde 80 procent att stanna kvar som hyresgäst hos Vasakronan.

- Uthyrningsarbetet går fortsatt bra, inte minst i våra pågående projekt där vi kan erbjuda de moderna kontorslösningar som efterfrågas idag. Ett exempel är uthyrningen till spelutvecklingsbolaget Paradox i fastigheten Nattugglan på Södermalm i Stockholm. Vi ser också ett ökat intresse från utländska butikskedjor att etablera sig i Sverige. Victoria’s Secrets första cityetablering hos oss på Hamngatan i Stockholm är ett bra exempel på det, säger Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.