2012 blev ett händelserikt år för Alm Equity. Vi har vidareutvecklat bolaget genom att även arbeta med planprojekt vilket gör att våra affärer nu täcker hela projektutvecklingskedjan från detaljplan till färdig produkt, skriver vd Joakim Alm i vd-ordet.
- Under året har bolagets kompetens stärkts genom att vi rekryterat egna planarkitekter samtidigt som vi har startat Svensk Markförvaltning. Ett bolag vars affärsidé är att förvärva råmark och genom planändring förvandla markområden till byggrätter. Under året anskaffades tre projekt med syfte att tillskapa cirka 1 000 bostäder.
Totalt har bolaget cirka 2 700 bostäder i portföljen varav 1 400 i planskede.
Den 8 juni noterades bolaget på First North.
- Noteringen har hittills varit en framgång, både för bolaget och för de nya ägare som köpte aktier vid noteringen.
- Under året har bostadsmarknaden varit ganska svårförutsägbar med upp- och nedgångar mellan månader och kvartal. Året slutade med en förbättring under december som följt med in i det nya året. Den underliggande trenden med ökad inflyttning till storstäder, samt kronisk bostadsbrist, gör att efterfrågan långsiktigt är stabil. Vi har en bra efterfrågan på våra produkter, vilket resulterar i bokningar och bindande avtal av lägenheter i våra projekt. Målsättning är att fortsätta försäljningsarbetet och kunna produktionsstarta projekt i så stor utsträckning som möjligt. Försäljningen av bostäder sker, till att börja med, på bokningsavtal och redovisas som försäljningar först när dessa konverteras till bindande avtal, genom förhands- och upplåtelseavtal, vilket innebär att försäljningarna redovisas stötvis.
- Koncernens likvida medel har fortsatt att öka och uppgick till vid årsskiftet på 95,8 (78,4) miljoner kronor. Den goda likviditeten har möjliggjort en ökad amorteringstakt av lån och att beviljade byggkreditiv inte behövt utnyttjats till fullo. I takt med att pågående projekt avslutas kommer likviditeten att förbättras ytterligare framöver.
- Under året har vi fortsatt att bygga upp vår organisation, förbättrat våra finanser genom lönsamma projekt och utvecklat samarbetet med våra externa partners. Vi har en stark projektportfölj, bra lönsamhet, fungerande finansieringsmodell samt en skalbar affärsmodell som gör att vi kan hantera allt större volymer. Vi står finansiellt starka och bedömer att marknadsläget skall skapa möjligheter för oss expandera.
Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har nu gett positivt besked gällande utvecklingen av centralenområdet i Göteborg. Domen, som inte kan överklagas, gäller detaljplanen för området norr om Centralstationen i Göteborg och möjliggör att fler delar av projekt Centralstaden Göteborg kan bli verklighet. Fastighetssverige har talat med Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör på Göteborgs stad, om projektet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.