Bolag Det helt nystartade bolaget Muro Invest rivstartade under sin entré på marknaden genom att göra ett miljardförvärv från M2 i Jönköping. För Fastighetssverige berättar vd:n Philip Sjöbring om det purfärska bolagets offensiva start och hur ambitionerna ser ut framöver.
Bolag Castellum har blivit utvalda att få testa världens första Neurodesign-index, kallat NDIX. NDIX är ett nytt forskningsbaserat verktyg som mäter hur byggda miljöer påverkar människor psykologiskt och fysiologiskt. I Castellums fall hur kontoret påverkar fysisk och mental hälsa. Fastighetssverige har intervjuat Heléne Lidström som berättar hur det hela går till – och vad det förväntas ge.
Transaktioner I och med förvärvet genomför SLP, som bildades för fem år sedan, sin sextionde transaktion, vilket medför att portföljen nu består av 100 logistikfastigheter, en totalyta av cirka en miljon kvadratmeter till ett värde om cirka tio miljarder kronor. Förvärvet är en så kallad "sale and lease back-affär".
Karriär Sedan Panattoni etablerade sig på den svenska marknaden för två år sedan har det gått snabbt fram. Bara under 2023 färdigställde man den första anläggningen i Enköping samtidigt som bolaget har ytterligare 172 000 kvadratmeter i produktion efter etableringar på strategiska platser runt om i landet. Panattoni ser ljust på framtiden och rekryterar därför två nya personer som ska driva bolagets arbete med kommunikation och hållbarhet – två högaktuella områden i dagens logistiksverige.
Bolag Castellum upplevde en volatil nettouthyrning under 2023 som landade på minus 67 miljoner varav merparten tillskrivs Q4 då det skedde flera större avflyttningar. Konkurserna ökar också i Castellums bestånd och vd:n Joacim Sjöberg tror inte det är osannolikt med en ytterligare försämrad vakansgrad för bolaget under 2024.
Bolag Castellums förvaltningsresultat sjönk med tre procent under 2023, även om bolaget höjde sig i sista kvartalet då förvaltningsresultatet istället ökade med 12,9 procent. Bolagets vd, Joacim Sjöberg, menar att bolaget, trots minskade investeringsvolymer, nu befinner sig i en bra position.
Ekonomi/Finansiering
Hur ser marknaden för dagen ut inom samhällsfastighetssegmentet och vilka är trenderna? Katrin Wallensjö, analyschef på Svefa, presenterar en initierad inblick över vad vi kan vänta oss på transaktionsmarknaden under året.
– Det ska vara rätt ägare till rätt fastighet, säger hon till Fastighetssverige.
Uthyrning Fabege har tecknat ett hyresavtal med Samhällsbyggnadskonsulten Bengt Dahlgren Stockholm AB om cirka 2 250 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad. Tillträde planeras till den 31 januari 2025 och avtalet löper i sex år. Fastigheten Påsen 1, med konceptnamnet Textiltorget, renoveras varsamt och kommer att certifieras enligt BREEAM-SE Bespoke med nivå Excellent.
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping Den 6 mars är det dags för årets upplaga av Fastighetsmarknadsdagen Jönköping på Elite Stora Hotellet. Dagen inleds med en rad tunga analyser som ger dig full koll i den oroliga omvärld som vi befinner oss i – allt för att du ska kunna fatta bra affärsbeslut framåt.
Energi/miljö Batterilagret som ansluts på en av Castellums fastighet har en kapacitet på 430 kW i effekt och 430 kWh i energi samt en vikt på cirka sex ton. Satsningen är ett led i den effektstrategi som Castellum tagit fram tillsammans med fem svenska energibolag. Syftet är att byggnader ska bli en aktiv del i energisystemet genom att bidra med egenproducerad el till det lokala elnätet när det uppstår flaskhalsar.
Bygg/Arkitektur Fastighetssverige lyfter blicken och kollar i spåkulan med sex stycken branschprofiler om hur de tror att Göteborg ser ut om ett kvarts sekel. Läs bland annat hur Hans Wallenstam, Christina Kämpe, Björn Siesjö och Magnus Månsson ser på stadens storlek, arkitekturen, den ständiga Heden-frågan och vilket inflytande AI kan komma att få i stadsbilden och hur vi lever våra liv 2050.
Bolag WSP Sverige har utsett Mette Sjölin till ny sektorschef för Property & Buildings som tar plats i företagets ledgningsgrupp. Hon har tidigare varit regionchef för Property & Buildings Mitt och har en lång ledarerfarenhet från den tekniska konsultbranschen. Mette Sjölin kommer att driva WSP:s satsning på att stödja kunderna i deras gröna omställning.
