Image
Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg&Partners.

Experten: Därför har fastighetssektorn inlett med blodröda siffror

Ekonomi/Finansiering Nästan samtliga noterade fastighetsbolag visar upp röda siffror hittills under 2022, och det är framför allt några av de bolag med branschens högsta premievärdering som tagit mest stryk. För Fastighetssverige berättar Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg & Partners, varför sektorn fått en sådan tuff inledning på året och hur de underliggande förutsättningarna ser ut för att det ändå ska kunna bli ett bra börs-år 2022.

Randviken köper av Cernera i Borås.

Randviken köper för 455 miljoner av Cernera

Transaktioner Randviken Fastigheter har tecknat avtal om förvärv av tre fastigheter i Borås, indirekt genom bolag, från Cernera Fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 455 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Förvärvet finansieras genom egna medel och till resterande del genom sedvanlig bankfinansiering. Tillträdet är villkorat av att Randviken erhåller erforderlig bankfinansiering och beräknas ske 31 mars 2022.

Randviken köper i Helsingborg.

Randviken köper i Helsingborg

Transaktioner Randviken har tecknat avtal om att förvärva fastigheterna Gymnasten 1 och Mörsaren Mellersta 15 i Helsingborg från Östersjöhus AB för 41 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.

Simon Borgström och Alexander Sjögren äger Verfast Management som ska äga 30 procent av JV-bolaget Verfast. Randviken äger resterande 70 procent.

De ska driva Randvikens nya Norrlandssatsning – "Det är redan i rullning"

Bolag Två unga entreprenörer med bakgrund från EQT/Leimdörfer och med Peter Forsberg-samarbeten i bagaget ska driva JV-bolaget som ska bygga upp Randvikens Norrlandsbestånd.

Rebecka Eidenert, vd för Studentbostäder i Sverige.

SBS köper i Örebro

Transaktioner Studentbostäder i Norden har ingått avtal med Urbano om att förvärva en fastighet med 92 studentlägenheter i Örebro. Fastigheten har ett underliggande fastighetsvärde om cirka 128 miljoner kronor och är uthyrd till studenter som väntas generera årliga hyresintäkter om cirka 5,5 miljoner kronor.

Ilija Batljan och Daniel Kjørberg Siraj.

SBB säljer Solon till JV med Obos

Transaktioner SBB och Obos har inlett ett strategiskt samarbete med fokus på social hållbarhet. Samarbetet omfattar utveckling av fler attraktiva bostäder for Obos-medlemmar i Norge och Sverige samt har som mål att understödja SBB:s ambition att bidra till byggande av viktig social infrastruktur i Norden. Som ett första led i samarbetet har SBB sålt sina aktier i Solon Eiendom ASA till ett av SBB och Obos samägt bolag, Solon Eiendom Holding AS (Solon Holding). Aktiepriset i transaktionen har satts till 44 norska kronor, vilket ger SBB 1,6 miljarder norska kronor i nettokontantvederlag.

Henrik och Sven-Olof Johansson köper i Eskilstuna.

Johanssons köper i Eskilstuna

Transaktioner Henrik och Sven-Olof Fastigheter AB – ägt av Fastpartners Sven-Olof Johansson och hans son Henrik – köper drygt 5 000 kvadratmeter kontor och restaurang i Eskilstuna.

Gustaf Segerborg.

Randviken höjer finansiella mål

Bolag Randviken handlas från och med i dag på Nasdaq First North Premier Growth Market. Samtidigt offentliggör Randviken nya finansiella mål.

Jakob Fyrberg, vd för Emilshus.

Emilshus förvärvar i Småland för 159 miljoner

Transaktioner Emilshus har tecknat avtal om förvärv av fastigheter i Jönköping och Vetlanda till ett fastighetsvärde om 159 miljoner kronor med ett totalt årligt hyresvärde om 11,6 miljoner kronor.

Biljana Pehrsson.

Biljana Pehrsson tillträder som vd för Castellum i dag

Bolag Castellums styrelse har utsett Biljana Pehrsson till vd och koncernchef för Castellum. Hon tillträder sin roll i dag, den 8 december. Därtill har Ylva Sarby Westman utsetts till vice vd och CFO för Castellum.

Fastigheten Hönsfodret på Södermalm.

Alecta Fastigheter miljardköper av EQT på Södermalm

Transaktioner Alecta Fastigheter köper tomträtten till skolfastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm från EQT. Fastigheten genomgår för närvarande en full om- och tillbyggnad som ska vara klar i mitten av 2022.

Björn Lindeborg, Head of Newsec Property Asset Management, Patrik Attemark, CEO, Newsec och Max Barclay, Head of Newsec Advisory.

Newsec rekryterar ny vd

Bolag Newsec rekryterar Patrik Attemark som ny vd inför Europasatsning.

Gustaf Segerborg.

Randviken går vidare med storförvärv – emitterar på 69 kronor

Transaktioner Randviken har slutfört förhandlingarna kring de avsiktsförklaringar om fastigheter för 2,8 miljarder kronor som kommunicerades i slutet av oktober. Säljare är Landia och Freyja.

Gustaf Segerborg.

Randviken förvärvar lager- och industrifastighet i Vaggeryd

Transaktioner Randviken har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Balder 2 i Vaggeryd från PHL Fastigheter. Förvärvet görs via bolagsaffär där det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 37,3 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Förvärvet finansieras genom en apportemission till säljaren om 15 miljoner kronor och till resterande del genom sedvanlig bankfinansiering. Tillträde beräknas ske under det andra kvartalet 2022.

Bengt Kjell.

Kjell om SBB:s kraftiga ökning i Amasten: "Sitta lugnt i båten"

Bolag SBB har köpt hela ICA-handlarnas innehav i Amasten för nästan 3,3 miljarder kronor. Efter förvärvet kommer fastighetsbjässen att äga cirka 53 procent av aktierna och rösterna i Amasten och bolaget kommer att lämna ett budpliktsbud i början av december. Amastens ordförande Bengt Kjell berättar för Fastighetssverige hur styrelsen tagit emot nyheten och hur man nu resonerar kring framtiden.

Ilija Batljan.

SBB blir majoritetsägare i Amasten – utlöser budplikt

Transaktioner SBB förvärvar hela ICA-handlarnas innehav i Amasten på cirka 32,74 procent av aktierna och rösterna och kommer efter förvärvens fullföljande att kontrollera totalt cirka 53 procent av aktierna och rösterna i bolaget. Förvärvet utlöser samtidigt budplikt för resterande aktier i Amasten.

New Property hyr ut åt Sveaviken Bostad.

New Property hyr ut åt Sveaviken Bostad

Uthyrning New Property Retail & Develoment hyr ut i gatuplan i Sveaviken Bostads bostadsprojekt.

Alm Equity får markanvisning i Barkarbystaden.

Alm Equity vinner markanvisning för kontor och kommersiell verksamhet i Barkarby

Bygg/Arkitektur Markanvisningen i Barkarby avser 13 000 kvadratmeter BTA för kontor och kommersiell verksamhet i kvarter 5. Här planerar Alm Equity för 11 000 kvadratmeter kontorsytor och 2 000 kvadratmeter kommersiella lokaler.

IFK Göteborg vill köpa tillbaka sin träningsanläggning Kamratgården som de sålde 2015 till Varbergs Stenfastigheter.

Kamratgårdens ägare om Blåvitts återköp: "Tagit längre tid än vi trodde"

Bolag För sex år sedan sålde IFK Göteborg Kamratgården till Varbergs Stenfastigheter – nu har klubben aviserat att man vill köpa tillbaka träningsanläggningen. För Fastighetssverige berättar Stenfastigheters vd Anders Gidefjord mer om den eventuella försäljningen, prislappen och vad Kamratgården betytt för bolaget under de här åren.

Forsen ingår partnerskap med Projektledarbyrån.

Forsen ingår partnerskap med Projektledarbyrån

Bolag Projektledarbyrån går in i Forsengruppen när Broviken utökar sin portfölj. I och med förvärvet utökar Forsengruppen sin geografiska närvaro och får in fler kompetenta samhällsbyggare.