Emilshus vd om expansionsplanerna: "Vi har inget volymmål – lönsamhet viktigast"
Bolag Jakob Fyrberg om varför Emilshus aldrig kommer gå in i storstäderna, vilka marknader bolaget vill växa på framöver, och vilket segment de aldrig kommer äntra.
Transaktioner Ailon Group, den nordeuropeiska investeringsförvaltaren grundat av Jacob Cronstedt, och Tamar, Family Offices fastighetsarm med närvaro i Europa, USA och Mellanöstern, lanserade sitt gemensamma arbete med fastighetsbolaget Grace Real Estate Partners i slutet av 2022. Nu tillkännages deras andra förvärv – mitt i London. Nu berättar de om planerna framöver.
Transaktioner Heba och Åke Sundvall har genom sina JV-bolag VBT Utvecklings AB tecknat avtal om överlåtelse av två fastigheter i Vårberg. Köpare är AB Svenska Bostäder. Affären genomförs som två bolagsaffärer och tillträdena är preliminärt 1 september 2024 respektive 1 juni 2025. Affären är villkorad beslut i AB Svenska Bostäders styrelse, Stockholms Stadshus AB:s styrelse samt i Stockholms stads kommunfullmäktige.
Ekonomi/Finansiering Under förra veckan lämnade utredare Peter Larsson in en delrapport om hur man ska kunna stimulera bostadsbyggandet i tillväxtorterna i Västerbotten och Norrbotten. Där kommer tre förslag på just de ekonomiska förutsättningarna – Fastighetssverige har tittat närmare på förslagen.
Transaktioner 2023 var mer stolpe ut än stolpe in för transaktionsrådgivaren JLL, som ändå lyckades ro i hamn över dussinet affärer i en rad olika segment. Transaktionsduon Daniel Anderbring och Pegah Abedini vittnar om en tydlig förbättring på marknaden efter årsskiftet och lyfter här fram de heta och lite svalare segmenten när det gäller trolig transaktionsaktivitet framöver.
Bolag
Emilshus fjärde kvartalsrapport för 2023 bjöd på ökat förvaltningsresultat. Något vd Jakob Fyrberg är nöjd med och han spår ökad aktivitet på transaktionsmarknaden.
– Vi har alltid en bra lista med tänkbara affärer som vi jobbar med. Vi har sagt att vi ska öka i Östergötland och Halland och de större orterna i Småland. Vi är inte rädda för att göra förvärv – men det ska vara rätt förvärv.
Bolag Trots framsteg så dras SBB-avknoppningen Neobo med en vakansgrad i bostadsbeståndet långt över genomsnittet. En viss del tillskrivs kommersiella ytor. Med Riksbankens besked om en möjlig sänkning av räntan och ökande hyresintäkter så ser vd Ylva Sarby Westman ljust på att bolaget innan årets slut kommer kunna flytta in på Nasdaqs Stockholms huvudlista.
Uthyrning Under de senaste åren har Ikea Sverige satsat stort på att komma närmare stockholmarna genom att öppna nya och mindre enheter samt uppdatera varuhusen i Kungens Kurva och Barkarby. Nu är det dags att ta nästa steg i expansionen i Stockholm. För att kunna göra det kommer två mindre enheter att stängas för att göra plats för nästa steg.
Bygg/Arkitektur Här om dagen kunde Fastighetssverige berätta att Patrik Myrberg blir ny gruppchef och ansvarig för bostadsarkitektur i Stockholmsområdet på Link Arkitektur. Detta i en utmanande tid när mycket handlar om att hitta nya vägar. Vi har fått en intervju med den nye gruppchefen, som bland annat tror mycket på användandet av AI i arbetet.
Ekonomi/Finansiering Obos hade hög aktivitet under ett mycket krävande år för bostadsbranschen. "I både Sverige och Norge var Obos en av aktörerna med högst byggnadstakt, men resultatet visar tydligt att det var ett tufft år", säger Obos koncernchef Daniel Kjørberg Siraj.
Bolag Patrik Attemark lämnar sin roll som vd i Newsec AB och Petra Scharin tar över som tillförordnad vd, det skriver bolaget i ett pressmeddelande. Petra Scharin, som idag även är vd för Newsecs ägarbolag Stronghold, har lång erfarenhet av och djup kunskap om Newsec.
Uthyrning Fabege har tecknat ett hyresavtal med Samhällsbyggnadskonsulten Bengt Dahlgren Stockholm AB om cirka 2 250 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad. Tillträde planeras till den 31 januari 2025 och avtalet löper i sex år. Fastigheten Påsen 1, med konceptnamnet Textiltorget, renoveras varsamt och kommer att certifieras enligt BREEAM-SE Bespoke med nivå Excellent.
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping Den 6 mars är det dags för årets upplaga av klassiska Fastighetsmarknadsdagen Jönköping på Elite Stora Hotellet. Under dagen möter vi Jakob Fyrberg i en intervju om hans syn på investeringsläget i dag och resan med Emilshus.
