Bolag Poyan Katebi lämnar rollen som vd för Samfastigheter för att istället bli vd för nystartade bolaget SINDI med tunga aktörer som Brunswick och SEB bakom sig. Det nya bolaget är inriktat mot social hållbarhet i fastighetsbranschen och startskottet går officiellt under onsdagen i Almedalen. För Fastighetssverige berättar Poyan Katebi mer om nysatsningen och ambitionerna.
Bolag Prime Living, en gång hyllat för sina modulbyggda studentbostäder, fick en turbulent resa från framgång till ekonomisk kris, innan en fusion med Studentbostäder i Sverige AB erbjöd en strimma hopp. Två år efter fusionen ser vi tillbaka på de utmaningar och händelser som formade bolagets öde. Detta i den tredje delen av Fastighetssveriges artikelserie om konkurser och rekonstruktioner vi minns.
Transaktioner I april gjordes det 25 affärer på den svenska marknaden till ett värde av 7,4 miljarder kronor, det visar de senaste månadssiffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Totalt sett sedan årets början har det gjorts affärer för drygt 29 miljarder kronor, en ökning med 27 procent jämfört med motsvarande period förra året. Här presenterar Fastighetssverige fler siffror från årets fjärde transaktionsmånad i Sverige och övriga Norden.
Bygg/Arkitektur Skanska har tecknat avtal med Kesko om att uppföra en ny byggnad för K-Citymarket i Lahtis, Finland. Kontraktet är värt 28 miljoner euro, alltså cirka 320 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Norden i det andra kvartalet 2024.
Bolag Under onsdagen meddelade Colliers att man anställer Sven Moller som Head of Workplace Advisory, för att se över bolagets kontors- och arbetsplatslösningar. Fastighetssverige tog en pratstund med både den nye medarbetaren Moller och med Martin Lindgren, Head of Occupier Services Colliers Nordics & Partner, för att dels prata om Sven Mollers nya uppdrag – men också för att luska lite i Colliers generella väg framåt när det gäller kontoren.
Transaktioner Studentbostäder kommer inte att tillträda fastigheten Englandsvej 51 i Köpenhamn. Bolaget kommunicerade den 14 april 2022 förvärv av fastigheten med 173 studentbostäder men har nu avtalat om att ej tillträda fastigheten. De 173 studentlägenheter som skulle tillträdas i december 2023 är ännu ej färdigställda och SBS har i dag avtalat om att erhålla en kompensation från säljarna för att täcka transaktionskostnader hänförliga till affären och kommer därmed inte att tillträda fastigheten vid färdigställandet.
Bolag Hur ser möjligheter till investeringar och nya projekt inom LSS-boenden ut idag? Vad krävs för att investeringsviljan ska vakna igen? Poyan Katebi, vd för Samfastigheter, menar att läget är betydligt bättre nu än för bara sex månader sedan, men att storbankerna fortfarande ser risker som kanske inte finns. – Det är bättre dialoger nu, det känns som att vi skulle kunna komma i gång, men hel branschen har fortfarande som en blöt filt över sig, säger Poyan Katebi.
Transaktioner Januari blev en ganska långsam start på transaktionsåret med 49 affärer och en volym på 1,6 miljarder euro i Norden, men jämfört med januari 2023 var volymerna högre i alla länder utom i Norge, detta enligt Colliers senaste månadssiffror. I Sverige var det måttlig transaktionsaktivitet med tolv affärer, men en volym på 0,6 miljarder euro, cirka 6,7 miljarder kronor. Den största affären var DNB:s tvångsförsäljning av Oscar Properties blandade portfölj till Erik Selin Fastigheter för cirka 2,2 miljarder kronor.
Bolag Läget för Studentbostäder i Norden är fortfarande utmanande, men vd:n Rebecka Eidenert kan konstatera att bolaget tar steg i rätt riktning. För Fastighetssverige berättar hon om de åtgärder som bolaget vidtagit under 2023, hur man jobbar vidare med att stärka likviditeten, de politiska bakslagen och hur man ämnar ta sig an 2024.
Bolag Som en del av bolagets personalstrategi "partnership pipeline" utnämnde Colliers nyligen fem medarbetare till partners. En av dem var Göteborgskontorets regionchef Christina Kämpe, som för Fastighetssverige berättar om mål och tankar med sin nya position.
Bolag Fastighetssverige har fått en exklusiv intervju med två företrädare för Nuveen Real Estate, en av världens största fastighetsförvaltare och investerare. Den europeiska fastighetschefen Randy Giraldo berättar om investerarens strategi på marknaden och det stora fokuset det kommande decenniet, medan den nordiska transaktionschefen Oscar Maltesen kommenterar synen på svenska fastigheter, de mest intressanta segmenten och prisjusteringen de väntar på.
Ekonomi/Finansiering
Styrelsen för Studentbostäder i Norden AB har kommunicerat sin avsikt om att genomföra en fullt garanterad nyemission om cirka 331
miljoner kronor. Med anledning av företrädesemission som då sker kommer offentliggörandet av bolagets delårsrapport för perioden januari–september 2023 att flyttas fram tre veckor.
