![Ola Jacobsson, Annika Edström och Annie Lilja.](https://www.fastighetssverige.se//upload/35017_panorama.jpg?)
Cushman: Nya förutsättningar för kontorsarbete
Bolag Cushman & Wakefield ser stabila prime-yielder, något sjunkande hyror och ökande vakanser i storstäderna under det andra kvartalet.
Transaktioner Enligt Cushman & Wakefield var 97 procent av säljarna och 87 procent av köparna på den svenska fastighetsmarknaden svenska under Q2. En annan sak som utmärkte kvartalet var en större andel affärer utanför de traditionellt starka storstadsregionerna.
Bolag Cushman & Wakefield satsar nu än mer på strategisk rådgivning inom värderingsverksamheten genom ett dedikerat team med särskilt fokus på strategiuppdrag. Satsningen genomförs för att möta morgondagens allt mer föränderliga villkor för fastighetsvärdering och strategisk rådgivning. I samband med detta ökade fokus byter affärsområdet namn till Valuation & Strategic Advisory för att tydliggöra tjänsteerbjudandet.
Bolag Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden var anmärkningsvärt positiv under det första kvartalet enligt rådgivningsbyrån Cushman & Wakefield. Men sedan coronakrisen slog till med full kraft har förutsättningarna förändrats radikalt och framtiden är nu mycket oviss på transaktionsmarknaden. Sverigechefen Karl Persson ser dock anledning till hopp trots de stora utmaningarna.
Transaktioner Trots en viss avvaktan på marknaden under slutet av första kvartalet 2020 överträffade transaktionsvolymen under årets första kvartal motsvarande period under rekordåret 2019 med råge, rapporterar Cushman & Wakefield.
Sverige Cushman & Wakefield ger sin bild av hur viruspandemin ritar om den svenska fastighetskartan: Ändrade förutsättningar för konsumenter och företag förändrar köpmönster och vanor som kan komma att skapa nya behov på fastighetsmarknaden och inom fastighetsutveckling framöver.
Transaktioner Cushman & Wakefield har stor tro på en fortsatt aktiv transaktionsmarknad trots den globala oron som genomsyrar nästan varenda bransch för tillfället. Rådgivningsbyrån påbörjar nu försäljningsprocesser för åtta nya fastigheter i Stockholms innerstad på uppdrag av olika uppdragsgivare. Transaktionsrådgivaren Sven-Olof Johansson berättar mer om intresset på marknaden och om fastigheterna som sammanslaget har ett värde i miljardklassen.
Transaktioner Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefield Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019.
Sverige Cushman & Wakefields halvårsvisa undersökning bland investerare “Property Investor Confidence Index" visar på fortsatt sjunkande direktavkastningskrav för kontor och en optimism avseende den egna portföljens kommande värdeutveckling under 2020.
Uthyrning I somras gjorde Europa Capital tillsammans med den lokala partnern NCAP sin första fastighet i Stockholm, det så kallade "skeppet" intill Trygg Hansa-huset på Fleminggatan 20 på Kungsholmen. Nu står det klart att Cushman & Wakefield får det exklusiva uthyrningsuppdraget för kontorsfastigheten, som omfattar 12 000 kvadratmeter.
Lokalmarknadsdagen Den svenska fastighetsmarknaden är mer fragmenterad än på länge och samtidigt präglas den av ett lågt ränteläge och ett växande internationellt intresse. Under Lokalmarkadsdagen berättade Cushman & Wakefields Sverigechef Karl Persson mer om de framtida trenderna på marknaden.