Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.
Handel är det segment som fortsatt har utmaningar, främst i Sverige och Norge. I Danmark däremot förväntar sig fler investerare nu sjunkande yielder än motsatsen inom segmentet. Kan detta möjligen vara de första tecknen på att utvecklingen för handel börjar vända söderöver? Efterfrågan på logistik- och industriytor förväntas också öka betydligt mer i Danmark jämfört med de andra länderna. Förväntningarna på sjunkande yielder för logistik- och industrisegmentet är däremot högst i Finland. Finska investerare har också betydligt högre förväntningar avseende yieldutvecklingen för kontor och högst förväntningar på värdeutvecklingen på den egna portföljen.
Gällande finansieringsvillkor den närmaste tiden så har något gjort danska och svenska investerare något mer oroliga än tidigare. I Norge däremot visas knappt någon oro för ökade finansieringskostnader. Här hämmas affärerna snarare av bristen på bra projekt.
De faktorer som förväntas driva värdeutvecklingen är hyresutveckling och vakansutveckling tillsammans med sjunkande yielder. Finansieringsvillkor och utvecklingen av drift- och underhållskostnader förväntas ha mindre påverkan.
Annika Edström, Head of What´s Next på Cushman & Wakefield i Sverige:
– I takt med att vi upplever ett ökat intresse från internationella investerare i Sverige, och att svenska investerare fortsatt blickar mot våra grannländer, hjälper denna undersökning våra kunder att hitta fler affärsmöjligheter i regionen. Resultaten visar på att förväntningarna är höga på den egenvalda strategin och att vi kan förvänta oss höga transaktionsvolymer, förutsatt att det finns tillgängliga objekt på marknaden.
Cushman & Wakefield är ett ledande globalt fastighetsrådgivningsföretag som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med 51 000 anställda på cirka 400 kontor i 70 länder. Under 2018 hade företaget en omsättning på 8,2 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar property-, facilities- och project management, uthyrning, capital markets, värdering och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.om eller följ @Cus...
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.