Marknadsräntorna har pressats upp markant i Sverige och omvärlden. Utvecklingen drivs främst av USA där de förväntade räntesänkningarna från Federal Reserve skjutits på framtiden, som en följd av den motståndskraftiga ekonomin.
– Vi räknar med fortsatt strama signaler från centralbanker under hösten, vilket bidrar till att långräntor stiger något mer. Vår bedömning är dock att den stora ränteuppgången är bakom oss. Både Fed och ECB bör vara klara med sina höjningar och inleder i stället räntesänkningar under våren 2024. Vår centralbanksvy är mjukare än vad som är diskonterat på marknaderna, vilket talar för något lägre långräntor senare under prognosperioden, säger Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.
En sista höjning av styrräntan att vänta från Riksbanken som, precis som väntat, höjde styrräntan till 4,00 procent i september och samtidigt skickade signaler om att ytterligare en höjning kan bli aktuell.
– Trots sjunkande inflation och ett försämrat konjunkturläge, räknar vi alltjämt med en sista räntehöjning från Riksbanken i november om 0,25 procentenheter. Motiven är fortsatt alltför högt inflationstryck och en svag krona, som riskerar att spä på inflationen ytterligare, säger Andreas Wallström.
Bolåneräntorna har stigit i linje med övriga marknadsräntor och de rörliga bolåneräntorna väntas passera 5 procent ungefär vid årsskiftet, då Riksbankens ränteförändringar bedöms få ungefär samma genomslag som tidigare.
– Vi räknar med fortsatt stigande bolåneräntor under hösten och reviderar även upp vår prognos för bundna bolåneräntor. Först till sommaren 2024 ser vi en ljusning som innebär att bolåneräntorna väntas börja sjunka, säger Andreas Wallström.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.