Sveafastigheter säljer polishus för 348 miljoner

TRANSAKTIONER Sveafastigheter säljer två nyligen färdigställda och inflyttade polishus i Kalmar och Västervik. Köpeskillingen är 348 miljoner kronor.

Publicerad den 20 Januari 2010

Köpare är fonden Alternative Property Income Venture (APIV) som förvaltas av AXA REIM. Båda fastigheterna är i sin helhet uthyrda till Polismyndigheten i Kalmar län och Åklagarmyndigheten på långa kontrakt. Försäljningen genomförs baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 348 miljoner kronor.
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) är köparens långivare.

Kalmarfastigheten är bebyggd med 11 200 kvadratmeter, varav större delen utgörs av kontorsyta. Byggnaden färdigställdes 2008 och hyser Polismyndighetens i Kalmar län lokala huvudkontor på ett 20-årigt avtal. Åklagarmyndigheten hyr delar av byggnaden med ett tioårigt avtal.

Byggnaden i Västervik omfattar 4 000 kvadratmeter, färdigställdes 2006 och är i sin helhet uthyrd till Polismyndigheten i Kalmar län på ett 20-årigt avtal.

- Vi är stolta och nöjda över att än en gång ha demonstrerat vår förmåga att utveckla fastigheter och fastighetsportföljer i regionstäder till högkvalitativa tillgångar som tilltalar internationella investerare. Genom att fokusera på fastighetsinvesteringar främst utanför de största städerna i Norden med tydlig förvaltningspotential kan vi skapa värde för våra investerare genom att erbjuda coreinvesterare investeringsmöjligheter i fastigheter med starka hyresgäster på långa kontrakt. Vi är också glada över att fortsätta vår affärsrelation med AXA REIM som genom olika fonder tidigare förvärvat flera fastighetsportföljer från oss, säger Simon de ChÃ¢teau, vd på Sveafastigheter

Stefan Timan, transaktionsansvarig i Norden på AXA REIM säger:
- Efter att ha genomfört förvärv under 2009 till ett värde av 800 miljoner kronor är detta förvärv ytterligare ett bevis på att AXA REIM är en aktiv spelare på den nordiska marknaden. Kontraktslängden och de stabila hyresflödena liksom den tekniska kvaliteten på byggnaderna passar utmärkt in i APIV:s paneuropeiska investeringsstrategi.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se