Fastigheten omfattar 48 500 kvadratmeter markarea som innehas med äganderätt. På fastigheten finns tre byggnader som är uppförda 1990 och 2005. Den uthyrningsbara arean uppgår till 32 000 kvadratmeter och utgörs huvudsakligen av höglager. Under 2010 kommer Sagax att genomföra en tillbyggnad i form av ytterligare höglager.
Fastigheten är belägen i Vanda, en av Helsingfors mest attraktiva delmarknader för lager- och distributionsfastigheter. Fastigheten har ett fördelaktigt kommunikationsläge tio minuter från Helsingfors internationella flygplats och 30 minuter från både centrala Helsingfors och den nya hamnen. Fastigheten används för lagring och distribution av livsmedel, vilket är den dominerande verksamheten i området där exempelvis Keskos centrallager är beläget.
DSV har bedrivit verksamhet i fastigheten under 13 år.
Köpeskillingen 169 miljoner kronor (5 300 kronor per kvadratmeter) bedöms understiga nyproduktionskostnaden väsentligt. Hyresnivån som Sagax övertar från tidigare ägare uppgår till 13,6 miljoner kronor per år (420 kronor per kvadratmeter). Den initiala direktavkastningen beräknas till 8,0 procent. Hyresavtalet löper till 2017.
- Det är en bra fastighet i ett attraktivt läge som är uthyrd till en solvent och långsiktig hyresgäst. Vi har därmed goda förhoppningar om att detta skall bli en bra investering, säger David Mindus, vd för Sagax.
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Alecta Fastigheter slår till med en jätteaffär i Göteborg när Våghuset och Brick Studios förvärvas för 2,2 miljarder kronor från NCC. Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, berättar hur byggnaderna kompletterar den befintliga portföljen, utvecklingen av området Masthuggskajen, synen på Göteborgsportföljen och hur man vill fortsätta växa i staden framöver.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.