De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 11 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 13 procent. Enligt Svensk Mäklarstatistik är det första gången sedan april 2022 som det är en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå.
– Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i en kommentar.
Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt. Under februari såldes 8.100 bostadsrätter och 3.200 villor, vilket är -25 respektive -20 procent färre försäljningar jämfört med samma månad förra året.
Mäklarsamfundet noterar att det trots ett stort utbud var en uppgång i bostadsrättspriserna.
– Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Christina Henriksson, regionchef på Bjurfors Stockholm, ser ändå en ökad aktivitet, även om mäklarna fortfarande får jobba hårt är processerna inte längre lika utdragna.
– Det går snabbare att pussla ihop affärerna nu. Den viktigaste anledningen är att säljarna har mjuknat och fått mer realistiska förväntningar, men även köparna visar mer vilja. Allt fler tänker nog att en prisrabatt runt 15 procent mot för ett år sedan ändå är ganska bra. Att tajma marknaden är mer eller mindre omöjligt, säger Christina Henriksson i en kommentar.
Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.
För januari innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för november-januari jämförs med motsvarande viktade medelvärde för oktober-december. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med augusti-oktober.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.