Fastighetsmarknadens affärsklimat blir allt mer positivt. Nästan hälften, 46 procent, av fastighetsägare och investerare som ingår i undersökningen räknar med stigande fastighetspriser under de kommande 12 månaderna. En ökning från 35 procent från första kvartalet i år, enligt PWC.
Så många som 76 procent räknar med att det egna företagets hyresintäkter ska öka och 62 procent ser stigande hyresintäkter för branschen som helhet.
När det gäller tillgång till lånefinansiering för investeringar tror 60 procent att det kommer att öka, jämfört med 54 procent vid årets början. Över hälften räknar också med att tillgången till eget kapital kommer att öka och en fjärdedel tror på en ökad tillgång till kapital genom alternativa finansieringsformer.
– Det blir intressant att följa utvecklingen där det för närvarande förefaller vara flera parametrar som samverkar i en positiv riktning vilket borde resultera i en livlig transaktionsmarknad framöver, säger Robert Fonovich, ansvarig för Real Estate inom PWC.
Liksom tidigare förväntas institutioner, börsbolag och privata bolag vara nettoköpare under det kommande året. Men fler än tidigare tror också på utländska investerare som nettoköpare.
– Utländska aktörer blir allt mer aktiva vilket beror på att tillgången till lånekapital har ökat och att stora internationella fastighetsfonder börjar få upp Norden på sin radar, kommenterar Robert Fonovich.
De fastigheter som bedöms av respondenterna som mest attraktiva när det gäller bästa avkastning ligger inom kontors- och bostadssektorn. Intresset för handelsfastigheter minskar.
Den faktor som påverkar transaktionsmarknaden mest framöver är tillgång på kapital. Därefter kommer räntan och på tredje plats ekonomisk stabilitet. Minst viktig bedöms inflationsutveckling vara i undersökningen.
Över hälften av fastighetsbolagen planerar att nyanställa under de kommande tolv månaderna. Det är en ökning med nio procent sedan föregående mätning.
FAKTA
PWC:s Real Estate presenterar Fastighetstempen för andra gången och följer därmed upp undersökningen från första kvartalet 2013. Undersökningen genomförs bland beslutsfattare i den svenska fastighetsbranschen. Fastighetstempen fångar regelbundet upp aktuella trender och bedömningar hos landets större fastighetsbolag och olika finansiella aktörer. Syftet är att visa hur bolagen ser på utvecklingen för de kommande tolv månaderna för såväl det egna företaget som branschen i helhet. Undersökningen bygger på 97 intervjuer under perioden september-oktober 2013.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.