Effekterna av de ansträngda kreditmarknaderna märktes under det fjärde kvartalet, men var till största delen begränsade till Storbritannien. I det kontinentala Europa uppgick investeringsaktiviteten till en rekordhög nivå på 45 miljarder euro, att jämföra med det tidigare rekordet på 42,5 miljarder euro från 2006.
Storbritannien skiljer sig mycket från resten i Europa när det gäller ökningen av hyresnivåerna. Under de två år som föregick december 2007 har den primära hyresnivån i London ökat med 50 procent i West End och 42 procent i City. Utanför centrala och östra Europa är det bara Madrid som har varit i närheten av den nivån med 47 procents ökning, medan Paris med 17, Frankfurt med 16, München med 5, och Milano med 4, i jämförelse har större potential för ytterligare ökningar så länge de underliggande ekonomierna förblir sunda.
Trots avmattningen på den brittiska marknaden fortsätter centrala London att vara den största europeiska investeringsmarknaden, med en total försäljningsaktivitet på 31 miljarder euro under 2007.
Sverige, är tillsammans med Storbritannien, Irland och Polen de enda marknaderna som upplevde noterbara nedgångar i investeringsaktiviteten.
Den starkaste procentuella tillväxten (årligen) kunde ses på de mindre europeiska marknaderna: Exempelvis mer än fördubblades aktiviteten i Ungern och Luxemburg. Det var också en betydande tillväxt i Tjeckien, Nederländerna, Danmark, Portugal, Spanien och Rumänien, där alla ökade med mer än 40 procent.
De tio största europeiska investeringsmarknaderna 2007
Siffrorna avser omsättning, i miljoner euro, och procentandel av den totala marknaden.
London 31 290 16,1
Paris 19 835 10,2
Frankfur 8 366 4,3
München 6 555 3,4
Stockholm 6 020 3,1
Berlin 5 949 3,1
Hamburg 5 122 2,6
Madrid 4 042 2,1
Moskva 3 367 1,7
Amsterdam2 767 1,4
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Alecta Fastigheter slår till med en jätteaffär i Göteborg när Våghuset och Brick Studios förvärvas för 2,2 miljarder kronor från NCC. Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, berättar hur byggnaderna kompletterar den befintliga portföljen, utvecklingen av området Masthuggskajen, synen på Göteborgsportföljen och hur man vill fortsätta växa i staden framöver.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.