– Att fler räntesänkningar väntar runt hörnet har gjort svenskarna mer trygga med att byta bostad och gå lite längre i budgivningarna. Vi ser nu att både antalet visningsbesökare och bostadsaffärer ökar snabbt, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I augusti var budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, på bostadsrätter 1,7 procent, medan villorna ökade med 1,0 procent i snitt under en budgivning. När bostadsmarknaden bromsade in under 2022 såldes många bostäder för ett lägre pris än utgångspriset. I december 2022 var budpremien som allra lägst – i genomsnitt 3 procent under utgångspriset. I takt med att inflationen försvagats och räntorna sjunkit har budpremien på bostäder successivt ökat något under året.
– Vår prognos är att bostadspriserna kommer öka ytterligare ett par procent fram till årsskiftet. Bostadsmarknaden påverkas av psykologi och nu vill många köpa nytt innan priserna stiger ännu mer, vilket gjort att antalet bostadsaffärer under sommaren varit högre än på länge, säger Marcus Svanberg.
Under pandemin steg bostadspriserna kraftigt och många budgivningar skenade i väg, i mitten av 2021 såldes bostäderna för i snitt mer än tio procent över utgångspris. I maj samma år låg den genomsnittliga budpremien för villor på hela 14 procent, medan bostadsrätterna såldes dyrast i februari 2022 – upp i snitt tio procent under budgivningen.
– Vi ser att både köpare och säljare nu har en mer realistisk bild av vad bostäderna är värda och att det därför blir fler affärer. Under de senaste två åren har den ekonomiska osäkerheten inneburit att många svenskar som behövt flytta inte haft råd att göra det. Vår prognos är att prisnedgångarnas tid nu är förbi, och att betydligt fler efterlängtade flyttar kommer kunna bli av framöver, säger Marcus Svanberg.
Den 15 oktober arrangeras Stora Bostadsdagen på Bygget Konferens på Norrlandsgatan i Stockholm. Säkra din plats här.
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.