Image
Mathias Bjerkelius blir ny vd för Mofast.
Mathias Bjerkelius blir ny vd för Mofast. Bild: Celon Förvaltning

Mofast spänner bågen – uppdaterar strategi och finansiella mål

Bolag Dessutom föreslår man justering av utdelningsmålet.
Publicerad den 16 Mars 2021

Som ett led i den strategiska inriktningen mot att bli ett renodlat fastighetsbolag uppdaterar Mälardalens Omsorgsfastigheter Holding AB sin strategi och finansiella mål. Styrelsen i Mofast har vidare beslutat om ett antal fokusområden för bolaget.

Bestånd: Inom 3 år ska Mofasts fastighetsbestånd uppgå till minst 5 miljarder.
Inriktning: Bolaget fastighetsbestånd ska vara fokuserat på samhälls- och bostadsfastigheter.
Finansiering: Den långsiktiga belåningsgraden ska inte överstiga 60 procent i relation lån till fastighetsvärde. Bolaget initierar även ett strategiskt arbete med översyn av nuvarande finansieringslösning och dess villkor i syfte att säkerställa att Mofast har konkurrenskraftiga finansieringskostnader.
Kostnader: Bolaget har som mål att inom 12 månader sänka kostnaderna för central administration med 30 procent genom en översyn samt effektivisering av den dagliga verksamheten.

Marknaden för samhällsfastigheter utvecklas starkt med sjunkande avkastningskrav som följd. För att Mofast skall vara konkurrenskraftigt vid möjliga förvärv i marknaden och med anledning av tydliga möjligheter till värdeskapande i egen portfölj har styrelsen för Mofast instruerat nytillsatte VD på heltid Mathias Bjerkerlius att inleda en strategisk översikt för Mofast fastighetsportfölj, och driva Mofasts förändringsarbetet mot ett fastighetsbolag med fokus på långsiktigt värdeskapande.

Möjliga investeringar i Mofasts befintliga fastighetsbestånd beräknas uppgå till cirka 40 miljoner kronor, fördelat över en två års period. Sådana investeringar förväntas inbringa en ökad årlig hyresintäkt om cirka 4 miljoner kronor, vilket innebär en direktavkastning före extern finansiering om 10 procent vilket Mofasts styrelse ser som attraktivt för både Mofast och dess aktieägare.

Med anledning av de nya målen avser styrelsen att stämman beslutar om en justering av utdelningsmål för Mofast innebärande att dagens 7 kronor per år revideras till 4 kronor per år från och med 1 april 2021. Sådan reviderad utdelningspolicy motsvarar en utdelning om 30 231 424 kronor för 2021, baserat på 7 557 856 utestående aktier. Styrelsen föreslår vidare att stämman beslutar om att utdelning ska ske halvårsvis från och med halvårsskiftet för att sänka Mofasts administrativa kostnader för genomförandet av utbetalning av utdelning.

- Victor Friberg
victor@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Expertens tips: De fastighetsaktierna ska du lägga under granen

Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige