Vakansgraden i Göteborg är nu, liksom i Stockholm, på historiskt låga nivåer.
I går skrev vi om de låga vakansgraderna i Stockholm. Vakansgraden är alltså låg också i Göteborg.
Tittar man på Göteborg som helhet så ligger vakansgraden på 7,3 procent, samma nivåer som före finanskrisen 2008. Vakansgraden sjönk med en procentenhet under 2011.
Anledningen tros vara en allt högre absorption i de yttre delarna av Göteborgs innerstad och Mölndal, samt ett begränsat utbud av nya kontorsytor under 2011.
Också hyrorna i de centrala delarna når nya toppnivåer. Hyresnivån för moderna lokaler i city ökade till 2 400 kronor per kvadratmeter, vilket är en toppnotering; Jones Lang Lasalle har inte noterat en så hög hyresnivå i Göteborg tidigare.
I övriga innerstaden bedöms hyran till 2 000 kronor per kvadratmeter. Fortsatt stark efterfrågan i kombination med ett begränsat utbud förväntas bidra till en fortsatt positiv hyresutveckling i Göteborg 2012.
”Även om Göteborgsekonomin står stabil, med en minskning av arbetslösheten med 0,5 procent det senaste året, finns det anledning att förvänta sig en avmattning under 2012 till följd av finansiella oroligheter ute i Europa. En minskad export och tillväxt kan bli följden, vilket kan ge ett avbräck i stadens annars så starka utveckling på kontorsmarknaden. I och med det begränsade utbudet av ny kontorsyta byggs allt fler kontorslokaler på spekulation”, skriver Jones Lang Lasalle.
Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har nu gett positivt besked gällande utvecklingen av centralenområdet i Göteborg. Domen, som inte kan överklagas, gäller detaljplanen för området norr om Centralstationen i Göteborg och möjliggör att fler delar av projekt Centralstaden Göteborg kan bli verklighet. Fastighetssverige har talat med Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör på Göteborgs stad, om projektet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.