Försäljningspriset baseras nu på ett fastighetsvärde om 14,6 miljarder kronor, jämfört med 15,4 miljarder kronor. Detta beroende på att affären omfattar ett något färre antal fastigheter än tidigare.
Försäljningspriset överstiger anskaffningskostnaden med 2,1 miljarder kronor och motsvarar bokfört värde. Affären påverkar Kungsledens utdelningsgrundande resultat för 2009 med cirka 800 miljoner kronor, vilket är oförändrat jämfört med tidigare bedömning.
Fastighetsbeståndet är väl diversifierat över hela landet men är koncentrerat till de större regionstäderna. Affären omfattar 239 fastigheter med en yta om 1 191 000 kvadratmeter, jämfört med tidigare kommunicerade 277 fastigheter och en yta om 1 326 000 kvadratmeter. Fastigheternas direktavkastning på försäljningspriset uppgår till 6,3 procent baserat på driftsnettot 2008 proforma. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 1,3 miljarder kronor. Från och med delårsrapporten för andra kvartalet 2009 kommer Kungsleden att redovisa Hemsö enligt klyvningsmetoden.
Tillträde sker den 4 maj 2009.
- Genom affären kan vi tillsammans med Tredje AP-fonden vidareutveckla och stärka Hemsös redan starka position som partner och hyresvärd på marknaden för publika fastigheter. Samtidigt får Kungsleden möjlighet att i ökad utsträckning tillvarata affärsmöjligheter som kan komma att uppstå på såväl den kommersiella som den publika fastighetsmarknaden, säger Kungsledens vd Thomas Erséus.
Kungsledens styrelse föreslår, i kallelsen till årsstämman, att affären ska räknas till 2008 när det gäller toppchefernas prestationsbaserade optionsprogram, något som har kritiserats starkt av Aktiespararna.
Stämman hålls den 22 april.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.