"Hög inflation och höga marknadsräntor tillsammans med oro i omvärlden bidrar till att kunder avvaktar med att köpa ny bostad. Till följd av den svagare bostadsmarknaden har extern marknadsvärdering indikerat ett nedskrivningsbehov i ett fåtal specifika exploaterings- och projektfastigheter", skriver vd Johan Skoglund.
Rörelseresultatet om -90 miljoner kronor belastades under det fjärde kvartalet av nedskrivningar om 258 miljoner kronor.
Försäljningen ökade dock under det fjärde kvartalet.
"Bostadsverksamheten i Stockholm ökade sin försäljning både jämfört med det tredje kvartalet i år och jämfört med samma kvartal föregående år, och ett projekt har produktionsstartats under kvartalet", skriver han.
JM har fortsatt att justera priser i utvalda projekt nära färdigställande för att stärka kassaflödet, vilket hade negativ påverkan på rörelseresultatet.
I Norge startade och sålde JM första etappen av ett projekt i Oslo till investerare, men försäljningen till privatkunder var låg.
"Rörelsemarginalen belastades av fortsatt hög kostnadsnivå, men påverkades positivt av markförsäljning i Bergen och Oslo", skriver Johan Skoglund.
Utöver prisjusteringar har även höga produktions- och projektfinansieringskostnader pressat marginalerna i projekten.
"De underliggande förutsättningarna för JM är alltjämt goda. Det råder bostadsbrist på samtliga våra delmarknader och när ränteprognoserna nu börjar indikera sjunkande bolåneräntor finns förutsättningar för en återhämtning i bostadsmarknaden under 2024", skriver Johan Skoglund, som sedan tidigare meddelat att han går i pension under året.
Kvartalet i siffror
Omsättningen sjönk 33,9 procent till 3 407 miljoner kronor (5 152).
Rörelseresultatet blev -90 miljoner kronor (767).
Resultatet före skatt var -113 miljoner kronor (746).
Resultat per aktie hamnade på -2,10 kronor (9,00).
Kassaflödet från löpande verksamhet uppgick till 404 miljoner kronor (354).
Styrelsen föreslår 3 kronor per aktie i utdelning för 2023 men avser även att kalla till extra bolagsstämma under Q4 för att föreslå ytterligare 3 kronor. Förra årets utdelning var 14 kronor per aktie.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.