I går kom Göta hovrätts dom som gäller en hyrestvist mellan Region Jönköpings län och Hemsö. I tingsrätten vann Hemsö tvisten, men i hovrätten går man på regionens linje.
Hovrätten slår fast att Hemsö inte har bättre rätt än regionen till drygt 6,5 miljoner kronor som regionen har deponerat hos länsstyrelsen.
Beloppet avser hyrestillägg för ränta som Hemsö har debiterat regionen i anledning av en ombyggnation av hyreslokaler i kvarteret Hälsan i Jönköping.
Tvistemålet har handlat om regionen är skyldig att betala tilläggshyra för ränta efter den 30 oktober 2009. Regionen och Hemsö har bland annat varit oense om vad ett hyresavtal från år 1999 innebär och om regionen är bunden av ett tilläggsavtal till 1999 års hyresavtal som Landstingets dåvarande fastighetsdirektör skrev under år 2006.
Enligt Hemsö innebär 2006 års tilläggsavtal att regionen ska betala tilläggshyra för ränta till den 30 oktober 2029.
Hovrätten har kommit fram till att hyresavtalet från år 1999 inte innebär att regionen är skyldig att betala hyrestillägg för ränta efter den 30 oktober 2009 och att regionen inte är bunden av tilläggsavtalet som landstingets dåvarande fastighetsdirektör skrev under år 2006.
Enligt hovrätten har regionen inte heller genom sitt handlande accepterat 2006 års tilläggsavtal.
Hovrätten har alltså kommit fram till att regionen inte har varit skyldig att betala tilläggshyra för ränta efter den 30 oktober 2009.
Den tilläggshyra för ränta som Hemsö därefter har debiterat Regionen har därför varit felaktig. Regionen har i och med det ansetts ha en motfordran på Hemsö, vilken till sitt belopp överstiger det deponerade beloppet.
Regionen kommer, om domen vinner laga kraft, att ta tillbaka de drygt 6,5 miljoner kronorna som deponerats. Hemsö har fyra veckor på sig att överklaga domen.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.